Negozio All'asta In Via Isonzo, 8 - 20095 Cusano Milanino (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio commerciale con vetrina all'asta a cusano milanino

Questo immobile all'asta offre una soluzione commerciale con ottima visibilità su strada, ideale per chi cerca un locale pronto all'uso in centro. L'unità, attualmente adibita a ufficio, viene venduta tramite asta giudiziaria a Cusano Milanino.

Spazio razionale e luminoso: ingresso con ampia vetrina su via Isonzo, sala d'attesa/segreteria, una grande sala riunioni, un ufficio privato e servizio igienico. Al piano interrato si accede tramite scala interna a chiocciola a una cantina spaziosa oggi utilizzata come archivio. Superficie commerciale totale 103,00 m² (negozio + cantina).

Punti di forza e criticità: ottima posizione centrale e buona visibilità commerciale; l'immobile è abitualmente funzionante e con impianti nella media. Aspetti da valutare: risulta occupato dal debitore e sono presenti difformità catastali/edilizie (cantina non regolarmente annessa) classificabili come regolarizzabili con pratica in sanatoria. Spese stimate di regolarizzazione indicate in perizia: € 9.734. Sono inoltre segnalate spese condominiali insolute pari a € 21.400 e oneri di gestione ordinaria annua stimati in € 8.200.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale e mista residenziale/commerciale con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di vicinato (supermercato, scuole, collegamenti bus e ferrovia a breve distanza). Ottimo per attività commerciali, studi professionali o investimento da reddito tramite asta giudiziaria a Cusano Milanino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio/unità commerciale (attualmente uso ufficio)
• Superficie: 103,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra con pertinenza al piano interrato (T - S1)
• Località: via Isonzo 8, Cusano Milanino (MI)
• Stato: occupato dal debitore; manutenzione nella media; non conforme ma regolarizzabile (sanatoria prevista)
• Pertinenze: cantina al piano S1 accessibile con scala interna (utilizzata come archivio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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