Appartamento All'asta In Via Giuseppe Zucchi, 8, 20095 Cusano Milanino Mi, Italia Cusano Milanino, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Cusano Milanino

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pratica in posizione centrale a Cusano Milanino: luminoso, con balconi e pertinenze, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare/modernizzare a piacere. La vendita avverrà tramite procedura giudiziaria.

L'unità è un appartamento di circa 59,25 m² (superficie commerciale) posto al piano 1 di un edificio costruito nel 2007. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera matrimoniale, bagno e due balconi (uno lato soggiorno e uno lato camera). Completa la proprietà una cantina al piano interrato (PS2). Soffitti a 2,70 m al piano; buono stato generale di manutenzione visibile nelle immagini di perizia.

Punto di forza è la dotazione di pertinenze pratiche: box singolo al piano interrato S1 di 17 mq (altezza interna 2,40 m) accessibile tramite corsello condominiale e cantina. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; al momento del sopralluogo risultava occupato dal debitore. Sono presenti alcune difformità (discrepanze di tavolati e misure balconi; misure del box differenti dall’autorizzato) regolarizzabili con pratica in sanatoria (stima onorari professionali indicativa €2.540 + diritti €150; tempi stimati circa 6 mesi; eventuali sanzioni da quantificare dagli uffici comunali).

La posizione è comoda: zona residenziale centrale con servizi di quartiere, negozi e scuole nelle vicinanze. Collegamenti efficienti verso Milano (circa 11 km) e Monza (circa 12 km): autobus a ~200 m (linea 727), metropolitana MM3 Affori Nord a 5 km; tangenziale e autostrada A4 raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca comodità ai servizi e buoni collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con box e cantina (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale 59,25 m²; box 17,00 m²; totale commerciale 76,25 m²
• Piano: appartamento piano 1; box piano S1; cantina PS2
• Località: Cusano Milanino, Via Giuseppe Zucchi 8
• Stato: occupato dal debitore; buono stato di manutenzione visibile; difformità regolarizzabili (scia/sanatoria)
• Pertinenze: box singolo 17 m², cantina
• Classe energetica: APE non presente
• Spese condominiali ordinarie: circa €2.415/anno; spese condominiali insolute segnalate in perizia: €5.200
• Valore di vendita giudiziaria indicativo (perizia 20/10/2025): €128.700

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