Appartamento All'asta In Piazza Mazzini 5 - 20020 Dairago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a dairago

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare nel cuore del centro storico di Dairago. Inserito in un complesso recente, offre spazi razionali e una buona luminosità, perfetto sia per uso personale sia per investimento da mettere a reddito dopo le regolarizzazioni.

L'immobile è un appartamento di 70,50 m² commerciali posto al 2° piano (scala B) di un edificio completato nel 2009. Soggiorno ampio di circa 21 m², due camere (matrimoniale di ~14,8 m² con cabina armadio 1,50 x 2,95 m e seconda camera ~13,3 m²) e bagno di circa 6 m². Pavimenti in ceramica nel living e parquet nelle camere; porta d’ingresso blindata. Impianto di riscaldamento a pannelli radianti con caldaia condominiale a metano, impianto elettrico sottotraccia BTicino Serie Living e videocitofono. Non sono presenti balconi né posti auto.

Plus e punti di attenzione: la proprietà comprende una cantina pertinenziale di circa 6 m² (piano S1). L’edificio ha ascensore ma l’uso è al momento riservato a chi contribuisce alle spese di attivazione (nel caso specifico l’ascensore è inutilizzabile per l’unità). Classe energetica C – IPE 61,5 kWh/m²·anno. Criticità da conoscere: l’immobile risulta privo di agibilità e sono previste pratiche di sanatoria per lievi difformità (costo stimato complessivo circa € 8.000) e risultava occupato al momento del sopralluogo; inoltre esistono trascrizioni ipotecarie e pignoramento che, come indicato in perizia, saranno gestite nell’ambito della procedura esecutiva. Valore di vendita giudiziaria indicativo nella perizia: € 113.682,62 (data perizia 15/07/2025).

Posizione centrale in Piazza Mazzini: contesto misto residenziale/commerciale con servizi di quartiere a portata di mano, parcheggi nelle vicinanze e collegamenti locali (autobus). Centri limitrofi importanti: Legnano, Busto Arsizio, Castellanza e Parabiago, con ferrovia a circa 7 km e autostrada a 12 km.

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare la partecipazione all’asta, contattaci per ricevere tutti i dettagli e essere guidato passo passo nell’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 70,50 m² (commerciali)
• Piano: 2° piano (scala B) – ascensore presente ma non attivo per l’unità
• Località: Dairago (Piazza Mazzini 5)
• Stato: conservazione sufficiente; immobile privo di agibilità; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: cantina circa 6 m² (piano S1)
• Classe energetica: C – 61,5 kWh/m²·anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.