Terreno All'asta In Via Dell'industria Snc - 20020 Magnago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreni agricoli e deposito con ampio lotto all'asta a Magnago

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni: lotto composto da tre terreni agricoli e un deposito artigianale, ideale per uso deposito, rimessa o investimento a basso costo d'acquisto. Vendita giudiziaria situata a Magnago (MI), viale dell'Industria.

Il lotto comprende terreni seminativi per complessivi 12.730 mq circa (particelle catastali fg.22 p.478, p.25, p.24) e un fabbricato destinato a deposito di circa 90,42 mq (fg.22 p.26) sviluppato su due piani (piano terra e primo, accesso tramite scala esterna). Superficie commerciale complessiva indicata in perizia: 12.820,43 m². Valore di vendita giudiziaria stimato: € 100.358,36.

Lo stato è da catalogare come agricolo/incompleto: i terreni risultano incolti e attualmente utilizzati come deposito di veicoli; il deposito artigianale è parzialmente incompleto (mancanza di parapetti su scala e balcone, inferriate e persiane mancanti, bagno realizzato ma da verificare allaccio alla fognatura). Sul lotto grava una servitù per passaggio di conduttura elettrica aerea a 132 kV (elettrodotto). L’immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo. Sono indicate spese stimate per la regolarizzazione delle difformità pari a circa € 9.000.

Posizione in ambito rurale-alberato, con traffico scorrevole e scarso parcheggio pubblico: contesto agricolo strategico (PGT: ambito rurale di pregio – ambito agricolo strategico E1). Buona accessibilità tramite viabilità locale; la particella più sottile è separata da una stradina vicinale sterrata. Soluzione adatta a operatori agricoli, piccole imprese o investitori interessati a partecipare a un’asta giudiziaria a Magnago.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da terreni agricoli + deposito artigianale
• Superficie: complessiva commerciale 12.820,43 m² (terreni: 8.620,00 mq + 3.930,00 mq + 180,00 mq; deposito: 90,42 mq)
• Piano: terreno / deposito piano T - 1 (scala esterna)
• Località: Magnago (MI), viale dell'Industria
• Stato: terreni incolti e occupati; deposito incompleto e da regolarizzare; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: area di pertinenza, accessi; servitù elettrodotto 132 kV trascritta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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