Terreno All'asta In Via - 20020 Dairago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo unico con bosco all'asta a dairago

Un'occasione rara per chi cerca un immobile all'asta diverso dal classico appartamento: ampio terreno agricolo composto da un unico lotto, offerto all'asta giudiziaria a Dairago. Ideale per chi vuole investire in terreni produttivi o per chi cerca uno spazio verde vicino ai servizi della zona.

Il lotto è costituito da 5 particelle per una superficie commerciale complessiva di 54.095 m²: aree coltivabili, superfici boschive (bosco ceduo) e campi pianeggianti privi di manufatti. La morfologia è regolare-pianeggiante e l’accesso avviene tramite strada interpoderale; non sono presenti edifici né recinzioni che ne limitino l’uso agricolo o forestale.

Punti di forza: corpo unico e omogeneo che facilita la gestione agricola e limita la frammentazione delle colture; presenza di macchia boschiva e aree coltivabili; posizione strategica alle porte dei centri limitrofi (Busto Garolfo, Busto Arsizio, Arconate). Allo stesso tempo si segnala che il lotto risulta occupato alla data del sopralluogo da un contratto di locazione (tipo 3+3) e sono presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento giudiziario: informazioni importanti da valutare prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicazione in area agricola periferica con traffico locale esiguo e assenza di parcheggi pubblici; collegamenti utili nelle vicinanze con aeroporto a circa 20 km, autostrada a 10 km, fermata autobus a 2 km e stazione ferroviaria a circa 5 km. Si tratta di un’opportunità per chi cerca terreni in asta giudiziaria a Dairago, diversa dalle tipiche proposte di appartamento all'asta o casa all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico composto da 5 particelle)
• Superficie: 54.095,00 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: terreno (accesso da strada interpoderale)
• Località: Dairago (MI) – area agricola periferica, confine con Busto Garolfo
• Stato: giacitura pianeggiante, forma irregolare, parzialmente boschivo; privo di manufatti; occupato con contratto di locazione (tipo 3+3) alla data del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna costruzione; servitù presenti (tra cui servitù a favore di terzi su alcune particelle); iscrizioni ipotecarie e pignoramento giudiziario registrati
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di riferimento (perizia CTU): valore di mercato / valore di vendita giudiziaria complessivo € 351.617,50

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