Appartamento All'asta In Via Paolo Borsellino, 41, 20024 Garbagnate Milanese Mi, Italia Garbagnate Milanese, Milano - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a garbagnate milanese

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino a Milano: appartamento trilocale al quarto piano con due balconi, cantina e box, abitabile da subito e proposto in vendita mediante asta giudiziaria a Garbagnate Milanese. Perfetto per investitori o famiglie che valutano l'acquisto all'asta con potenziale rendimento da locazione.

L'appartamento si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, disimpegno e due balconi; completa la proprietà una cantina al piano interrato e un box singolo. Superficie commerciale omogeneizzata abitazione 82,4 mq; box 20,8 mq. L'unità è servita da ascensore, porta d'ingresso blindata, infissi con vetrocamera, pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte e gres nei bagni; impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con fan‑coil, acqua calda centralizzata. Classe energetica C (IPE 124,72 kWh/m²·anno).

Punti di forza: distribuzione classica e funzionale degli spazi, doppia esposizione (sud/ovest) con balconi, ascensore e box privato. Attenzione però: l'immobile è attualmente occupato da inquilini con contratto registrato (durata 01/03/2022–28/02/2026, canone indicato €700/mese) e il condominio presenta criticità al piano interrato (infiltrazioni diffuse e necessità di interventi di impermeabilizzazione). Il certificato di agibilità non risulta rilasciato; sono in corso o da avviare pratiche condominiali per SCIA/CPI. Queste condizioni influiscono sul prezzo e sui tempi di gestione post‑acquisto.

Zona e servizi: l'immobile si trova in zona periferica di Garbagnate Milanese (I Maggio / Bariana / Enrico Fermi), quartiere residenziale con servizi di base e collegamenti utili: stazione ferroviaria a circa 1,5 km e accesso all'autostrada A8 a circa 7 km. Contesto urbanizzato, scuole e negozi nelle vicinanze, buona accessibilità anche per persone con mobilità ridotta.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, disimpegno)
• Superficie: abitazione sup. commerciale 82,4 mq; autorimessa 20,8 mq
• Piano: 4° con ascensore
• Località: Garbagnate Milanese (via P. Borsellino n.41 — catastalmente via Gobetti, 41)
• Stato: occupato da inquilini (contratto registrato 03/02/2022, decorrenza 01/03/2022–28/02/2026); condizioni interne discrete; condominio con infiltrazioni al piano interrato e agibilità non rilasciata
• Pertinenze: cantina al piano interrato e box singolo (autorimessa)
• Classe energetica: C — 124,72 kWh/m²·anno

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