Appartamento All'asta In Via Paolo Borsellino, 41, 20024 Garbagnate Milanese Mi, Italia Garbagnate Milanese, Milano - LOTTO 7

Descrizione

🏡 bilocale con box e cantina all'asta a garbagnate m.se

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a proprio piacimento: bilocale luminoso con balcone, cantina e autorimessa in stabile moderno, ideale per investimento o prima casa. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura.

Luminoso bilocale posto al 4° piano (scala A) servito da ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e balcone. Pavimenti in parquet e gres nei servizi, porta blindata, infissi con doppio vetro e tapparelle. Soffitti alti 2,88 m. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con fan‑coil; acqua calda centralizzata. Cantina al piano interrato e autorimessa privata di circa 20,8 mq completano la pertinenza.

Punti di forza: disposizione regolare degli spazi, balcone esposto a sud/ovest, presenza di ascensore e box privato. Classe energetica E (APE registrata 24/02/2022 — 133,10 kWh/m²a). Nota importante: il fabbricato non risulta ancora dotato di certificato di agibilità e il piano interrato presenta fenomeni infiltrativi che richiederanno interventi di impermeabilizzazione; a livello condominiale sono altresì segnalate necessità su centrale termica e impianto di raffrescamento. Alcune difformità interne richiedono CILA in sanatoria.

Contesto: ubicato in zona periferica di Garbagnate Milanese (quartieri I Maggio / Bariana / Enrico Fermi), area residenziale con servizi di prima necessità e collegamenti pubblici; stazione ferroviaria di Garbagnate M.se a circa 1,5 km e collegamento autostradale A8 a circa 7 km. Ideale per chi cerca una soluzione comoda e ben servita a breve distanza da Milano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in stabile civile
• Superficie: appartamento commerciale 59,1 m²; autorimessa 20,8 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° piano con ascensore
• Località: Garbagnate Milanese (via P. Borsellino / catastale via P. Gobetti n.41)
• Stato: discrete condizioni interne; fabbricato privo di agibilità e con criticità al piano interrato (infiltrazioni)
• Pertinenze: cantina al piano interrato + autorimessa privata (box)
• Classe energetica: E — 133,10 kWh/m²a
• Occupazione: attualmente locato; contratto registrato dal 10/01/2022 al 09/01/2026 (canone indicato €200/mese) — contratto opponibile alla procedura

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