Appartamento All'asta In Via Paolo Borsellino, 41, 20024 Garbagnate Milanese Mi, Italia Garbagnate Milanese, Milano - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a garbagnate m.se

All'interno di un complesso residenziale ben servito proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento quattro locali con box e cantina, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con ottime finiture interne e doppio affaccio su balconi. L'immobile è attualmente locato; il contratto è opponibile alla procedura.

L'unità è posta al 3° piano (scala B) con accesso tramite vano scale e ascensore. Si compone di soggiorno, cucina, tre camere (di cui una adibita a studio), due bagni, disimpegno, ripostiglio e due balconi; al piano interrato è presente la cantina di pertinenza e un box singolo. Pavimenti in parquet nella zona giorno e notte, infissi con doppio vetro, porta d'ingresso blindata, impianto elettrico e idrico sotto traccia; riscaldamento e raffrescamento centralizzati con fan‑coil, acqua calda centralizzata. L'appartamento si presenta in condizioni discrete e luminoso per esposizione est/ovest.

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti, finiture curate (parquet e ceramica nei servizi), ascensore, balconi su due lati e box di pertinenza. Criticità da considerare: il condominio segnala infiltrazioni diffuse al piano interrato (da risolvere con interventi di impermeabilizzazione) e l'immobile manca del certificato di agibilità; per alcune difformità interne è prevista la necessità di pratica in sanatoria (CILA). L'unità è occupata con contratto registrato dal 15/05/2021 al 14/05/2025 con canone di €700/mese (contratto opponibile alla procedura), pertanto l'acquirente dovrà tenerne conto se valuta l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica di Garbagnate Milanese (I Maggio / Bariana / Enrico Fermi), il complesso è servito da collegamenti principali con la stazione ferroviaria di Garbagnate a circa 1,5 km e a pochi chilometri dall'ingresso autostradale di Lainate (A8). La zona è prevalentemente residenziale e dotata dei servizi di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: sup. commerciale appartamento 97,6 m² (comprensiva di balconi e cantina); autorimessa 14,5 m²
• Piano: 3° piano (scala B) con ascensore
• Località: Garbagnate Milanese (MI) – via P. Borsellino (catastalmente via P. Gobetti, 41)
• Stato: discrete condizioni; immobile occupato (contratto registrato 15/05/2021–14/05/2025, canone €700/mese)
• Pertinenze: cantina al piano interrato e box singolo interrato
• Classe energetica: E – 88,54 kWh/m²a

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