Appartamento All'asta In Via Paolo Borsellino, 41, 20024 Garbagnate Milanese Mi, Italia Garbagnate Milanese, Milano - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a garbagnate m.se

All'asta: opportunità di acquisto per un appartamento tre locali con cantina, ideale per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare. L'immobile viene offerto in procedura esecutiva a Garbagnate Milanese, con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento (A/3, tre locali) si trova al piano primo di uno stabile con ascensore e si compone di soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno e due balconi; a corredo una cantina al piano interrato. Superficie commerciale stimata 80,7 mq; finiture interne con parquet e bagni in gres, infissi doppio vetro e porta blindata. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con fan‑coil; acqua calda centralizzata. APE in perizia: classe E (consumo 131,91 kWh/m²a) — certificazione scaduta.

Punti di forza: esposizione nord/ovest, doppi servizi e spazi ben distribuiti, comoda cantina e ascensore. Criticità da considerare: il fabbricato non risulta dotato di certificato di agibilità e il piano interrato presenta fenomeni di infiltrazione che richiedono interventi condominiali; l'amministratore segnala inoltre la necessità di lavori sulla centrale termica/raffrescamento e una posizione debitoria condominiale indicativa (circa €8.376). All'esame degli atti risulta inoltre una locazione ultranovennale trascritta (contratto a favore della società La Tonnara srl dal 01/12/2016 al 30/11/2041, canone indicato €300/mese) registrata prima del pignoramento: si raccomanda di verificarne gli effetti sulla disponibilità dell'immobile.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Garbagnate Milanese (quartieri I Maggio / Bariana / Enrico Fermi), area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; la stazione ferroviaria di Garbagnate è a circa 1,5 km e il casello autostradale di Lainate (A8) a circa 7 km, collegamenti comodi per Milano e hinterland.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 locali, cat. A/3)
• Superficie: 80,7 mq commerciali (superficie lorda abitazione 76,2 mq + balconi e cantina)
• Piano: primo (ascensore presente)
• Località: Garbagnate Milanese (MI), via P. Borsellino n. 41 (cat. via P. Gobetti n.41)
• Stato: condizioni interne normali; fabbricato senza agibilità e con infiltrazioni al piano interrato; possibile vincolo di locazione ultranovennale trascritta
• Pertinenze: 2 balconi, cantina al piano interrato
• Classe energetica: E (IPE 131,91 kWh/m²a) — APE scaduta in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa e le informazioni sulla procedura di vendita all'asta di questo immobile a Garbagnate Milanese.