Appartamento All'asta In Via Paolo Borsellino, 41, 20024 Garbagnate Milanese Mi, Italia Garbagnate Milanese, Milano - LOTTO 15

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con cantina all'asta a Garbagnate Milanese

Proponiamo immobile all'asta: un bilocale luminoso con balcone e cantina, ideale per chi cerca una soluzione compatta vicino ai servizi. L’appartamento è offerto tramite procedura di vendita giudiziaria e si segnala che è attualmente locato con contratto registrato.

L’appartamento si trova al primo piano (scala D) di un condominio con ascensore. Superficie commerciale circa 59 m²: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e balcone; cantina servente al piano interrato. Finestre con doppio vetro su telaio metallico, porta d’ingresso blindata, pavimenti in parquet (zona giorno/notte) e rivestimenti ceramici in bagno. Riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati con fan‑coil; acqua calda centralizzata. Condizioni interne discrete, altezza interna 2,88 m.

Punti di forza: buona esposizione Sud/Est, pratica planimetria sfruttabile, cantina di pertinenza e ascensore condominiale. Nota importante: l’immobile è attualmente occupato con contratto registrato dal 10/12/2021 al 09/12/2025 (canone indicato €520/mese oltre spese), quindi l’acquirente subentrerà nella locazione. Sono inoltre presenti criticità condominiali da valutare (infiltrazioni al piano interrato con interventi di impermeabilizzazione necessari) e manca il certificato di agibilità: questi aspetti influenzano il valore e richiedono verifiche tecniche e amministrative da parte dell’acquirente.

Collocazione e servizi: in zona periferica (I Maggio / Bariana / Enrico Fermi) di Garbagnate Milanese, con buoni servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; stazione ferroviaria a circa 1,5 km e collegamento autostradale (casello Lainate A8) a circa 7 km. Contesto residenziale adatto a chi cerca comodità per pendolari e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale all'asta (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: commerciale circa 59 m² (56,8 mq netti + balcone e cantina ponderati)
• Piano: 1° con ascensore (scala D)
• Località: Garbagnate Milanese (via P. Borsellino / catastale via P. Gobetti, 41)
• Stato: discrete condizioni interne; immobile occupato con contratto in essere (10/12/2021–09/12/2025, canone €520/mese)
• Pertinenze: balcone e cantina al piano interrato
• Classe energetica: C – consumo 53,03 kWh/m²·anno (APE registrato 22/06/2016, valido fino al 22/06/2026)

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