Garage All'asta In Via Piero Gobetti, 20024 Garbagnate Milanese Mi, Italia Garbagnate Milanese, Milano - LOTTO 30

Descrizione

🏡 Autorimessa singola con accesso comodo all'asta a Garbagnate Milanese

Questa autorimessa singola in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un posto auto o un locale di deposito in una zona servita della città, da riqualificare a proprio piacimento. L'immobile è presente in procedura esecutiva e viene offerto nello stato di fatto descritto nella perizia.

Autorimessa posta al piano interrato (S1) di un complesso residenziale: superficie commerciale 23,8 m² (consistenza catastale 22 m²), altezza interna circa 2,60 m. Accesso tramite corsello box, porta basculante in metallo, pavimento in battuto di cemento, impianto elettrico in canalina esterna. Lo stato conservativo è scadente: presenza di infiltrazioni diffuse al solaio, intonaci da risanare e ferri strutturali in alcuni punti parzialmente esposti; si rende necessaria un'opera di impermeabilizzazione dell'intero piano interrato a livello condominiale. L'unità risultava libera al sopralluogo, sebbene sia segnalata una possibile anomalia nella registrazione di un contratto di locazione (contratto registrato con scadenza 30/09/2023) che l'acquirente potrà verificare.

Punti di forza: metratura utile per utilizzo come box auto o deposito, accesso diretto dal corsello, posizione comoda rispetto ai collegamenti urbani. Il contesto è una zona periferica residenziale (I Maggio / Bariana / Enrico Fermi) con stazione ferroviaria di Garbagnate Milanese a circa 1,5 km e collegamento autostradale (A8 Lainate) a circa 7 km. Il fabbricato è soggetto a mancanze amministrative (assenza del certificato di agibilità dell'intero edificio) e criticità strutturali al piano interrato che incidono sul prezzo e richiedono investimenti condominiali; questi aspetti vanno considerati prima di valutare l'acquisto all'asta.

Informazioni economiche e condominiali rilevanti: rendita catastale € 55,67; millesimi pertinenza box 3,1700; spese condominiali fisse annue stimate € 147,54; posizione debitoria segnalata dall'amministratore circa € 1.064,48 da verificare. L'immobile, cat. C/6, non è soggetto all'obbligo di APE (immobile non climatizzabile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Autorimessa singola (categoria C/6)
• Superficie: 23,8 m² (superficie commerciale)
• Piano: Piano interrato (S1) — accesso da corsello box tramite rampe
• Località: Garbagnate Milanese (via P. Gobetti, 41) — zona periferica I Maggio / Bariana / Enrico Fermi
• Stato: condizioni scarse; infiltrazioni al solaio, intonaci e pavimento da risanare; assenza di agibilità dell'edificio
• Pertinenze: basculante in metallo; impianto elettrico in canalina esterna; accessibilità disabili nell'area condominiale
• Classe energetica: non soggetto ad A.P.E. (autorimessa non climatizzabile)
• Altri dati utili: rendita catastale € 55,67; spese condominiali fisse annue € 147,54; posizione debitoria segnalata € 1.064,48; possibile contratto registrato da verificare

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