Garage All'asta In Via Piero Gobetti, 45, 20024 Garbagnate Milanese Mi, Italia Garbagnate Milanese, Milano - LOTTO 43

Descrizione

🏡 Box auto all'asta a Garbagnate Milanese: un'opportunità di investimento

Scopri un'opportunità unica per assicurarti un comodo box auto all'asta, situato in un'area strategica di Garbagnate Milanese. Perfetto per chi cerca uno spazio sicuro per la propria vettura o come investimento a lungo termine in un'asta giudiziaria.

Questo box auto singolo di 13 mq (14.7 mq commerciali) si trova al piano interrato di un ampio complesso residenziale in Via P. Gobetti. L'accesso è agevole tramite diverse rampe carrabili e pedonali che conducono a un corsello comune, garantendo praticità quotidiana.

L'unità è dotata di una porta basculante in metallo e presenta interni con pareti intonacate e pavimenti in cemento battuto, completati da un impianto elettrico in canalina esterna. L'altezza dei locali è di circa 2,66 metri, offrendo spazio adeguato per il ricovero del veicolo.

Sebbene l'unità sia risultata libera al momento del sopralluogo, si segnala la presenza di un contratto di locazione ultranovennale, abbinato a un appartamento non oggetto della procedura, che influisce sulla valutazione economica. Inoltre, l'immobile e le parti comuni del piano interrato presentano criticità legate a infiltrazioni e degrado strutturale, oltre alla necessità di regolarizzare l'altezza catastale e l'assenza del certificato di agibilità per l'intero fabbricato. Queste problematiche richiederanno interventi di ristrutturazione a livello condominiale, ma rappresentano anche un'interessante possibilità per un acquisto all'asta a un prezzo vantaggioso, considerando anche l'attuale situazione locativa.

Situato in una zona residenziale periferica di Garbagnate Milanese, l'autorimessa gode di un'ottima posizione con tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a portata di mano. La vicinanza alla stazione ferroviaria (circa 1,5 km) e al casello autostradale A8 (circa 7 km) ne accentua l'attrattiva, rendendolo ideale per chi necessita di facili collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Box auto / Autorimessa
• Superficie: 13 mq (catastale), 14.7 mq (commerciale)
• Piano: Interrato (S1)
• Località: Garbagnate Milanese (MI) via P. Gobetti, 41
• Stato: Discrete condizioni generali interne, ma con criticità condominiali (infiltrazioni, strutturali, agibilità assente) e contratto di locazione ultranovennale
• Pertinenze: Box auto singolo
• Classe energetica: Non applicabile (immobile non climatizzabile C/6)

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