Appartamento All'asta In Via Via San Carlo 9 - 20024 Garbagnate Milanese (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con box all'asta a garbagnate milanese

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento spazioso con box in una posizione centrale. Perfetto sia per uso familiare sia per investimento, l'appartamento offre ambienti luminosi e collegamenti comodi verso Milano.

L'appartamento (superficie commerciale indicativa 119 mq) si trova al piano terra e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, disimpegno e tre balconi. L'accesso avviene dal cortile condominiale: l'immobile ha doppia esposizione e l'edificio è dotato di ascensore.

Ottime finiture di tipo commerciale: pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con vetrocamera, porta d'ingresso blindata, impianti elettrico e idrico sottotraccia e riscaldamento centralizzato. Completa la pertinenza un box auto al piano terra (superficie catastale 27 mq, coerentemente conteggiato nelle superfici commerciali).

Punti di forza: classe energetica A (IPE 26,67 kWh/m²a; certificazione valida fino al 09/02/2028), posizione centrale a Garbagnate Milanese e box incluso nella vendita. Si segnala tuttavia che, a seguito sopralluogo, l'unità risulta non conforme per un intervento da eseguire (rilievo/profondità di parete nel soggiorno lato box) e la conformità catastale non è completa: eventuali lavori di ripristino e oneri tecnici sono a carico dell'acquirente. Spese condominiali ordinarie stimate circa €2.100/anno; arretrati segnalati pari a €1.900 al 15/08/2025.

Situato in una zona urbana servita, l'immobile gode di parcheggi nelle vicinanze e di servizi come farmacia, negozi di quartiere, scuole di ogni ordine e la stazione ferroviaria a circa 4 km. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento all'asta vicino a Milano con buoni collegamenti e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in proprietà piena (Lotto Unico)
• Superficie: commerciale indicativa 119 mq (abitazione 105 mq + box 27 mq)
• Piano: piano terra (accesso da cortile condominiale)
• Località: Garbagnate Milanese, via San Carlo n.3
• Stato: buone condizioni generali; non conformità edilizia rilevata (da regolarizzare)
• Pertinenze: box auto al piano terra (C/6)
• Classe energetica: A — IPE 26,67 kWh/m²a (APE registrata 09/02/2018, valida fino 09/02/2028)

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