Appartamento All'asta In Via Monviso, 94, 20024 Garbagnate Milanese Mi, Italia Garbagnate Milanese, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con balconi all'asta a Garbagnate Milanese

All'asta un accogliente bilocale ideale per investimento o prima casa, situato al secondo piano di un condominio servito da ascensore a Garbagnate Milanese. Questo appartamento all'asta offre una distribuzione pratica e ambienti luminosi, con balconi e cantina di pertinenza.

L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno, ripostiglio e due balconi che ampliano lo spazio vivibile; al piano interrato è presente un vano cantina. La superficie commerciale è di circa 57 m² (superficie omogeneizzata 56,74 m²). L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato con termosifoni, acqua calda da caldaietta murale e climatizzazione con split in soggiorno e camera. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e la porta d'ingresso è blindata; lo stato generale è ben mantenuto con bagno ristrutturato.

Punti di forza: posizione comoda in una zona residenziale periferica ben servita, presenza di ascensore, doppi balconi e cantina. Criticità trasparenti: l'appartamento al sopralluogo è risultato non conforme alle planimetrie originarie per alcune modifiche interne e richiede la presentazione di CILA in sanatoria (stima costi per pratica e lavori circa €4.000) e aggiornamento catastale (stima €1.000). La perizia segnala inoltre spese condominiali insolute e oneri relativi a lavori per Superbonus/Ecobonus indicati in documento; si segnala anche che l'immobile era occupato al momento della verifica.

Contesto e servizi: la palazzina si trova in zona I° Maggio / Bariana / Enrico Fermi, area residenziale con supermercati, scuole (istituto omnicomprensivo Futura), farmacie, attività di vicinato e fermata bus a pochi minuti che collega al passante ferroviario per Milano. Collegamento autostradale a circa 5 km (svincolo Lainate).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: circa 57 m² commerciale (superficie omogeneizzata 56,74 m²)
• Piano: 2° (ascensore presente)
• Località: Via Monviso 94, Garbagnate Milanese (MI)
• Stato: ben manutenuto; bagno ristrutturato; non conforme agli atti urbanistici (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; 2 balconi
• Classe energetica: F — 268,77 kWh/m²a

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