Appartamento All'asta In Via Cascina Pignone, 30, 20065 Cascina Pignone Mi, Italia - 20065 Inzago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con giardino all'asta a inzago

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta disposto su due livelli con piccolo giardino privato, ideale per chi cerca una soluzione indipendente in contesto di corte. L'immobile viene venduto all'asta e si presenta con potenzialità di recupero e personalizzazione.

L'appartamento (abitazione categoria A/4) ha una superficie commerciale di circa 76 mq ed è disposto su piano terreno e primo collegati internamente da scala a chiocciola; è composto da cucina al piano terra, bagno e al primo piano due locali ad uso camere. Gli ambienti godono di esposizione nord-sud-est e soffitti a h ≈ 2,70 m.

Lo stato è discreto: pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e persiane, porte interne tamburate. L'impianto termico è autonomo ma la caldaia a gas è scollegata; è presente una stufa a pellet funzionante e l'acqua calda è fornita da boiler elettrico. Sono presenti tracce di umidità in alcune stanze. Non sono disponibili certificazioni energetiche.

Punti di forza: giardino privato e accesso indipendente su corte comune, ambiente su due livelli che permette soluzioni distributive flessibili e interventi di valore contenuto. Criticità note: conformità edilizia difforme rispetto alla pratica comunale (necessaria pratica di sanatoria per opere interne e scala); spesa indicativa per regolarizzazione e oneri tecnici stimata in circa €2.450.

Posizione e servizi: ubicato in via laterale Cascina Pignone n.30/O, in contesto periferico-residenziale di Inzago con servizi di base nelle vicinanze, collegamenti con autobus e facilità di accesso alle arterie provinciali. Contesto tranquillo, tipologia a corte con ampie aree verdi circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione popolare, cat. A/4)
• Superficie: 76 mq (sup. lorda/ragguagliata)
• Piano: piano terra + primo (scala interna a chiocciola; collegamento esterno comune)
• Località: Inzago, via laterale Cascina Pignone n.30/O
• Stato: discreto, tracce di umidità; impianto termico autonomo (caldaia scollegata), stufa a pellet funzionante
• Pertinenze: piccolo giardino, cortile comune; nessun ascensore; immobile non in condominio
• Classe energetica: assente (certificazione non presente)

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