Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi 5 - Gorgonzola (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a gorgonzola

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile da personalizzare in posizione comoda e ben servita. Ideale per investimento o per ricavare una casa su misura, l'unità offre spazi articolati su due livelli e un cortile esclusivo.

L'appartamento (categoria A/3) sviluppa una superficie commerciale di 54 m²: circa 42,5 m² abitativi al piano terra/rialzato, un deposito nel piano seminterrato di 9,6 m² e un cortile privato di circa 1,9 m². La distribuzione prevede ingresso/disimpegno, camera e bagno al piano rialzato; una forometria di collegamento che comunica con il soggiorno/cottura al livello sottostante (la scala interna è assente) e un locale deposito al piano seminterrato. Lo stato è da ristrutturare: lavori non ultimati, impianti sotto traccia non cablati, assenza di finiture e porte interne. Presente predisposizione impiantistica parziale.

Punti di forza: cortile di proprietà, possibilità di completare la ristrutturazione a piacere e valore incrementabile con lavori mirati. L'edificio è dotato di ascensore e le condizioni generali del fabbricato risultano discrete; la proprietà è attualmente occupata dalla società proprietaria e dagli accertamenti non risultano contratti di locazione registrati (verificare lo stato al momento dell'acquisto all'asta).

Contesto e servizi: situato in Via Giuseppe Verdi, periferia nord‑est di Gorgonzola, a circa 600 m dal centro e dalla fermata MM2 Gorgonzola. Zona residenziale con servizi di quartiere, scuole e collegamenti stradali e autostradali comodi verso Milano e la tangenziale est.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: commerciale 54 m² (abitazione 42,5 m² + deposito 9,6 m² + cortile 1,9 m²)
• Piano: piano terra / seminterrato (T / S1)
• Località: Gorgonzola (MI), Via Giuseppe Verdi n.5
• Stato: ristrutturazione non ultimata, al rustico; impianti sotto traccia non completati; scala interna da ricostruire
• Pertinenze: cortile privato e deposito al piano seminterrato
• Classe energetica: APE presente (visura allegata) – scadenza APE 04/09/2025 (verificare aggiornamento)

Prezzo base d'asta consigliato indicato in perizia: € 64.000 (lotto 1).

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