Laboratorio All'asta In Via Giuseppe Parini, 112, 20064 Gorgonzola Mi, Italia Gorgonzola, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con ufficio e cortile all'asta a gorgonzola

Questa opportunità all'asta a Gorgonzola propone un complesso commerciale composto da laboratorio, ufficio e area cortilizia: una soluzione ideale per operatori del settore o investitori che cercano spazio produttivo con accesso diretto dalla strada. Immobile all'asta con potenziale di riqualificazione e utilizzo immediato.

Il lotto comprende un laboratorio al piano terra di 276 mq commerciali (capannone con altezza fino a 5,00 m), un ufficio al primo piano di 105 mq commerciali (in corso di ristrutturazione) e una cantina pertinenziale al piano seminterrato. Completa la proprietà un'area cortilizia esclusiva di circa 33,4 mq e ampie porzioni di cortile comune per carico/scarico e parcheggio. L'accesso avviene da Via Giuseppe Parini n.112 tramite cancellata e corte comune; l'ufficio è servito da scala esterna e ballatoio.

Stato e dotazioni: il laboratorio è in condizioni normali, attualmente attrezzato e utilizzato come officina (impianti elettrico e idrico presenti, impianto termico assente, acqua calda autonoma). L'ufficio è in corso di lavori ed è in stato insufficiente (mancano pavimenti, porte interne e impianti ultimati). La cantina è in condizioni normali (H=2,50 m). Non è presente ascensore. Si segnala assenza di APE registrata e difformità edilizie/catastali riscontrate che richiedono regolarizzazione (stima indicativa delle spese tecniche: circa €4.000 per adeguamenti edilizi/urbanistici e €1.000 per aggiornamenti catastali; voci indicative).

Punti di forza: ampie superfici operative con doppia esposizione, altezza utile del capannone per attività produttive, cortile esclusivo per operazioni logistiche e parcheggi, presenza di cantina di pertinenza per deposito. Location strategica in area produttiva periferica di Gorgonzola con collegamenti rapidi verso Milano e tangenziali.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona produttiva/periferica di Gorgonzola (MI), con servizi di quartiere, collegamenti su strada e a breve distanza dalla fermata MM2 Gorgonzola. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi sanitari e centri logistici; buona connessione alle arterie A35 e A58.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale (laboratorio + ufficio + cantina + area cortilizia)
• Superficie: laboratorio 276 m² (sup. commerciale), ufficio 105 m² (sup. commerciale), cortile 33,4 m² (sup. commerciale)
• Piano: laboratorio piano terra; ufficio primo piano; cantina piano seminterrato
• Località: Gorgonzola (MI), Via Giuseppe Parini n.112
• Stato: laboratorio in condizioni normali/operativo; ufficio in ristrutturazione (lavori in corso); cantina normale
• Pertinenze: cortile esclusivo, cortile comune, cantina di pertinenza
• Classe energetica: non presente (APE non registrata)

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