Magazzino All'asta In Via Cavour 50 - 20056 Grezzago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino ampio con accesso condominiale all'asta a grezzago

Un'opportunità per investitori e professionisti: magazzino commerciale in vendita all'asta, ideale per chi cerca un immobile all'asta alternativo al tradizionale appartamento all'asta. Posizionato all'interno di un complesso residenziale nel centro di Grezzago, è una soluzione concreta per deposito, archivio o attività di stoccaggio.

Locale al piano primo interrato (S1) di 61 mq commerciali, composto da un unico ampio ambiente rettangolare con due ripostigli e una finestra su intercapedine. Le finiture sono di tipo “industriale”: pavimento in cemento, pareti in blocchi di calcestruzzo intonacate e soffitti in predalles a vista; altezza utile circa 3,04 m. L’unità è contigua all’autorimessa condominiale e al vano scala “D”, con accesso condominiale e ascensore nell’edificio.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza dal Municipio e dai servizi del paese, buona superficie utile e altezza interna che favorisce diverse destinazioni d’uso. Criticità da conoscere: lo stato manutentivo è discreto con alcune crepe nel pavimento e il sistema elettrico dell’unità non risulta documentato come conforme (segnalata una connessione artigianale da rimuovere per motivi di sicurezza). Inoltre sono emerse difformità edilizie/planimetriche rispetto ai titoli abilitativi che richiederanno operazioni di regolarizzazione e rimessa in pristino.

Il contesto: ubicato in zona centrale/residenziale con servizi primari (Municipio, Poste, attività commerciali) e collegamenti stradali rapidi verso l’A4 (uscita Trezzo sull’Adda). Il condominio è dotato di ascensore e servizi di manutenzione; spese condominiali ordinarie stimate circa €400/anno, con partite condominiali pregresse da verificare prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: 61,00 mq (superficie lorda/commerciale)
• Piano: primo interrato (S1)
• Località: via Cavour 50/D, Grezzago (MI)
• Stato: manutenzione sufficiente/discreta; difformità edilizie e impianto elettrico da verificare; unità occupata da terzi senza titolo (comodato stipulato successivamente al pignoramento) — giuridicamente libera
• Pertinenze: n.2 ripostigli interni; adiacente autorimessa condominiale e vano-scala “D”
• Classe energetica: A.P.E. non necessario / non disponibile

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