Appartamento All'asta In Localita' Cascina Garagiola E Via Modigliani 1 - Inveruno (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 cascina storica con azienda agricola e laboratori all'asta a inveruno

Una rara opportunità immobiliare all'asta: complesso rurale storico con ampi fabbricati, casa padronale e vasta superficie agricola a pochi passi da Milano. Ideale per chi cerca un'operazione di investimento agricolo o la riattivazione di un'attività di produzione e ristorazione in contesto rurale.

Il lotto comprende una cascina a corte chiusa (edifici coperti circa 3.400 m²) con laboratorio artigianale per produzione di formaggi e gelati, ristorante/ristoro con tre sale e cucina attrezzata, grande stalla moderna con sala di mungitura meccanizzata e impianti di stoccaggio; la casa padronale (catastale 223 m²) sviluppata su piano terra e primo collegati da scala interna. Molte aree sono già dotate di impianti e attrezzature (celle frigorifere, macchinari in acciaio inox, silos e impianti agricoli), pronte per essere riprese.

Punti di forza: laboratorio produttivo indipendente con ingresso su Via Modigliani, stalla moderna completa di impiantistica e reparto mungitura, porticati e fienili per macchinari, oltre a vasconi e platee per stoccaggio e essiccazione. Il terreno agricolo annesso forma un unico compendio di grande estensione (circa 380.300 m²) con sistema irriguo collegato al canale Villoresi, reti vicinali di accesso e ottima accessibilità per macchine agricole. Vendita giudiziaria nello stato di fatto e di diritto; l’unità è dichiarata giuridicamente libera, con segnalata una limitata porzione occupata senza contratto.

Contesto e servizi: ubicazione in località Cascina Garagiola, via Modigliani n.1, Comune di Inveruno (MI), in ambito agricolo strategico secondo la variante PGT; collegamenti stradali agevoli verso i centri di Magenta e Milano e rete irrigua Villoresi a supporto delle colture. Soluzione adatta ad agriturismo, allevamento, produzione lattiero-casearia o progetto di rigenerazione rurale.

Trasparenza: immobile venduto all'asta nello stato di fatto indicato in perizia; opportunità per chi cerca un grande lotto produttivo con strutture operative già presenti, valutando interventi di riqualificazione sulle parti in precario stato conservativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale con cascina, casa padronale, stalla, laboratori e terreni agricoli
• Superficie: edifici coperti ca. 3.400 m²; casa padronale cat. mq 223; terreni ca. 380.300 m² (≈ 38,03 ha)
• Piano: piani terra e primo (no ascensore)
• Località: Cascina Garagiola, via Modigliani n.1 — Inveruno (MI)
• Stato: misto — laboratori, ristorante e stalla in buono/ottimo stato; alcune abitazioni e porzioni in stato precario
• Pertinenze: porticati, fienili, depositi, aia cortilizia, 2 vasconi calcestruzzo, 2 platee, 3 silos, celle frigorifere, impianti di mungitura meccanizzata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.