Villa All'asta In Via Delle Ortensie, 33, 20065 Villaggio Residenziale Mi, Italia - 20065 Inzago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare da ristrutturare con giardino all'asta a inzago

Porzione di villetta bifamiliare su tre livelli con giardino e box, offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da rimettere a proprio gusto nel comune di Inzago. L'unità è libera al sopralluogo ed è venduta nello stato di fatto rilevato durante l'ispezione.

La casa si sviluppa su piano interrato, piano terreno e primo (piani S1/T/1): soggiorno con angolo cottura e servizio al piano terreno, tre camere, bagno e balcone al primo, due cantine e ripostiglio al piano interrato. Superficie commerciale abitazione: 162 mq; box autorimessa pertinenziale al piano interrato: 55 mq; giardino esclusivo su due esposizioni (nord‑est e sud‑ovest). Ascensore assente; accesso al piano terreno con quattro gradini (non accessibile a persone con ridotta mobilità).

Lo stato è da ristrutturare: condizioni generali insufficienti per asportazione di porte, sanitari al piano terreno, parte dell’impianto di riscaldamento (caldaia rimossa) e infissi danneggiati per atti vandalici; è presente scala interna a chiocciola molto stretta. Si segnala la necessità di regolarizzare difformità interne mediante pratica di sanatoria (SCIA) e aggiornamento catastale: costi tecnici stimati indicativi per regolarizzazioni edilizie e catastali circa € 16.700. Trasparenza su criticità e oneri rende questo immobile ideale per investitori o privati disposti a intervenire con lavori mirati.

Plus: giardino privato su doppia esposizione, box collegato internamente, ubicazione in contesto residenziale di villette a schiera, servizi primari nel raggio di 2,5 km e fermate autobus a 120 m; facile collegamento alla tangenziale esterna TEEM e alla stazione FNM di Trecella a circa 2,5 km. Immobile interessante come casa all'asta per chi cerca spazio esterno e garage in zona tranquilla ma servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (categoria A/7)
• Superficie: abitazione commerciale 162 mq (totale lordo calcolato)
• Piano: piani S1 (interrato) / T (terra) / 1 (primo) – senza ascensore
• Località: Inzago (MI), Via delle Ortensie n. 33
• Stato: da ristrutturare, condizioni generali insufficienti, immobili soggetti a difformità interne da sanare
• Pertinenze: giardino esclusivo, box autorimessa 55 mq collegato internamente
• Classe energetica: non censito al catasto energetico (APE assente)

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