Terreno All'asta In Via Isonzo, 20084 Lacchiarella Mi, Italia Lacchiarella, Milano - LOTTO 3070

Descrizione

🏡 Complesso industriale trasformabile all'asta a Lacchiarella

Questo immobile all'asta offre un'ampia opportunità di sviluppo: due compendi ad uso industriale con edifici di servizio e un appartamento, liberamente disponibili e con potenziale di trasformazione da industriale a residenziale. Ideale per investitori e operatori interessati a riqualificare un'area produttiva nei pressi di Milano.

Il lotto in vendita comprende complessivamente circa 36.310 mq di area esterna (circa 20.910 mq + 15.400 mq) con sovrastanti fabbricati industriali e di servizio (categoria catastale D/7) e un appartamento (categoria A/3) al primo piano di 109 mq catastali. Gli immobili sono disposti su piani terra e livelli interrati/secondari, con accessi e aree di manovra ampie, adatte a usi logistici o a progetto di riqualificazione mista. Stato di possesso: libero.

Punto di forza dell'offerta è la possibilità di trasformazione urbanistica indicata in perizia, che rende il compendio interessante anche per progetti residenziali o mixed‑use. Va tuttavia segnalato che entrambe le aree sono classificate come contaminate e richiedono interventi di bonifica; i costi stimati dal consulente ambientale sono significativi (indicativamente oltre 700.000 € cumulati) e il prezzo base d'asta è già calcolato al netto di una parte di tali costi. All'aggiudicatario sarà inoltre richiesta, alla stipula del saldo, una garanzia fideiussoria a prima richiesta di 1.000.000 € a copertura dell'esecuzione degli interventi di bonifica richiesti dagli Enti competenti.

Posizione e servizi: il compendio si trova a Lacchiarella (MI), Piazzale Spartaco Mamoli n.1, in una zona servita dalla viabilità provinciale con collegamenti rapidi verso Milano e i principali snodi logistici della provincia. La collocazione è interessante per operatori industriali, logistica e promotori immobiliari che puntino su interventi di riqualificazione in contesti periurbani.

Trasparenza e opportunità: si tratta di un immobile all'asta con prezzo base d'asta complessivo di 694.407 € e valore di perizia pari a 1.646.000 €. L'esperienza su asta giudiziaria a Lacchiarella richiede attenzione sia agli aspetti ambientali che alle procedure; rappresenta però un'occasione concreta per chi cerca un'operazione di riqualificazione o ampliamento di portafoglio immobiliare industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale con fabbricati di servizio e appartamento (vendita in blocco)
• Superficie: area complessiva circa 36.310 mq (circa 20.910 mq + 15.400 mq); appartamento superficie catastale totale 109 mq (5,5 vani)
• Piano: edifici su piano terra e livelli interrati; appartamento piano 1
• Località: Lacchiarella (MI), Piazzale Spartaco Mamoli n.1
• Stato: libero; possibili vincoli ambientali (aree classificate contaminate, interventi di bonifica richiesti)
• Pertinenze: fabbricati industriali e di servizio (cat. D/7), unità abitativa (A/3), terreni (incluso lotto da 94 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli tecnici e documentazione (inclusa la data room e le perizie), contattaci per ricevere supporto e fissare un sopralluogo.