Appartamento All'asta In Via Via Carlo Alberto 22 - 20084 Lacchiarella (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con cortile esclusivo all'asta a Lacchiarella

Questa casa indipendente su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con spazio esterno privato e buone potenzialità di personalizzazione. Posizionata nel centro urbano di Lacchiarella, è ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e valorizzarla.

L'immobile è un'abitazione su due piani collegati da scala interna, con superficie commerciale di 96,68 mq e altezza interna utile di 2,70 m. Al piano terra si trovano ingresso/soggiorno (22,70 mq), cucina abitabile (14,60 mq) e un ripostiglio sottoscala; al primo piano corridoio, due camere (9,40 mq e 16,50 mq), bagno (6,10 mq) e balcone. Completa la proprietà un cortile pertinenziale ad uso esclusivo (circa 36,50 mq) accessibile tramite servitù di passaggio dal civico 20 di via Carlo Alberto.

Tra i plus: infissi esterni in legno con vetrocamera, persiane avvolgibili, zanzariere, inferriate al piano terra e impianto di riscaldamento autonomo (caldaia in cucina). Lo stato conservativo è definito “normale”: l’abitazione è libera e pronta per interventi di miglioria, con impianti presenti ma privi di dichiarazioni di conformità. Si segnala la presenza di due varchi aperti nella muratura di separazione con l'unità confinante (da chiudere a cura dell'acquirente in accordo con il vicino) e alcune difformità rispetto ai titoli edilizi e planimetrie catastali rilevate dall’Ufficio Tecnico comunale.

Contesto: ubicata in zona residenziale a nord dell’abitato di Lacchiarella (MI), a breve distanza dai servizi locali quali scuole, poste, farmacie e linee di trasporto extraurbane per Milano e Pavia. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e comodità ai servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (terra e primo)
• Superficie: superficie commerciale 96,68 mq (superficie lorda p. T 48,85 mq / p.1 43,60 mq)
• Piano: terra e primo (collegati internamente)
• Località: Lacchiarella (MI), via Carlo Alberto n. 22 (accesso pedonale/carraio via civico 20 per servitù)
• Stato: conservativo normale, libera; impianti presenti senza dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: cortile ad uso esclusivo (circa 36,50 mq), balcone
• Classe energetica: non indicata (informazione non presente in perizia)
• Altre informazioni rilevanti: difformità edilizie/planimetriche rilevate; varchi di collegamento da regolarizzare; immobile pignorato venduto in asta giudiziaria a Lacchiarella

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