Appartamento All'asta In Via Mazzini 33 - 20020 Solaro (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con rustico all'asta a Solaro

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile dal carattere storico nel centro di Solaro, con spazi ampi e possibilità di ristrutturazione su più livelli.

L'immobile è un appartamento distribuito su 4 piani (piano terra, primo, secondo e sottotetto) con accesso da corte interna in Via Mazzini 33. Superficie commerciale totale 91,80 m² più accessori per 10,85 m²; al piano terra e primo si sviluppano la zona giorno e la zona notte, mentre secondo e sottotetto sono locali al rustico, non collegati internamente ai piani inferiori ma raggiungibili tramite scala comune. Interni con soffitti a h.255 cm (PT) e h.262 cm (P1).

Punti di forza: posizione centrale comoda ai servizi, carattere e potenziale di valorizzazione grazie agli spazi rustici soprastanti; riscaldamento autonomo assente (attualmente riscaldato con stufette elettriche), infissi esterni in legno doppio vetro e finiture interne parzialmente rinnovate al piano terra e primo. Classe energetica E — IPE 170,50 kWh/m²/anno (APE n.1521300003517, registrata 22/02/2017).

Criticità e informazioni utili: immobili occupato dall’esecutato al momento del sopralluogo; l’unità necessita di opere di regolarizzazione edilizia e adeguamenti per renderla abitabile (stima indicativa dei lavori e oneri professionali: circa €31.200). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento che, secondo la documentazione, saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura. Annuncio rivolto a investitori e privati con interesse per un acquisto all'asta e lavori di ristrutturazione.

Contesto: ubicato in area residenziale centrale, con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di quartiere a breve distanza (autobus a 150 m, scuole e negozi nelle vicinanze). Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare o un investimento con potenziale di crescita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli
• Superficie: 91,80 m² (principale) + 10,85 m² (accessori)
• Piano: T-1-2-3 (accesso da corte interna, senza ascensore)
• Località: Solaro (MI), Via Mazzini 33
• Stato: parzialmente ristrutturato PT/P1; piani superiori al rustico; non abitabile senza sanatoria
• Pertinenze: deposito/rustico 31 m² (commerciale 10,85 m²)
• Classe energetica: E — IPE 170,50 kWh/m²/anno (APE n.1521300003517)

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