Capannone All'asta In Via Colombes, 4, 20025 Legnano Mi, Italia Legnano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone e villa con giardino all'asta a legnano

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico composto da un capannone industriale e dall'abitazione del custode, ideale per chi cerca uno spazio operativo con casa annessa in zona ben servita. Vendita in procedura giudiziaria: informazioni tecniche e documentazione sono disponibili per chi desidera partecipare.

Il lotto comprende un capannone produttivo di 450 m² commerciali (h interna 4,20 m) su unico livello, con area laboratorio open-space, partizione vetrata interna e servizio igienico. Adiacente si trova l’abitazione del custode tipo villa di 232 m² commerciali su due piani: al piano terra ampio soggiorno, cucina e servizio; al primo piano tre camere con servizi dedicati e balcone. Superficie commerciale complessiva 682 m². Immobili realizzati nel 2013 e mantenuti in ottimo stato.

Punti di forza: accesso carrabile con cancello scorrevole elettrico da via Ebolowa, piazzale esterno per manovra e parcheggi, passaggio pedonale in prato armato che collega capannone e villa e impianti di base presenti (elettrico, riscaldamento/robustezza impiantistica condivisa). La villa è progettata con soluzioni a basso consumo (progetto in classe A) e presenta finiture interne curate. Nota importante: alcune parti funzionali sono interconnesse con immobili di altra proprietà (impianti e percorsi) e l’abitazione è stata realizzata come “abitazione del custode” in asservimento all’attività produttiva (atto di asservimento trascritto). Esistono due difformità edilizie contenute (passaggio coperto parzialmente chiuso e soppalco in camera) regolarizzabili tramite SCIA; costi stimati contenuti indicati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicazione periferica di Legnano vicina all’ingresso dell’Autostrada dei Laghi, a breve distanza da servizi commerciali, scuole e aree verdi. Zona con buona accessibilità per mezzi leggeri e pesanti, parcheggi adeguati e collegamenti rapidi verso reti viarie principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da capannone industriale + abitazione del custode (villa)
• Superficie: complessiva commerciale 682 m² (capannone 450 m²; villa 232 m²)
• Piano: capannone piano terra; villa piano terra e primo
• Località: Legnano (MI) – accesso da Via Ebolowa / Viale Colombes 4
• Stato: buono/ottimo stato di manutenzione; costruzione 2013; difformità regolarizzabili con SCIA
• Pertinenze: piazzale carrabile, aree scoperte e giardino, passaggio in prato armato, cancello elettrico
• Classe energetica: progetto villa in classe A (da verificare in certificazione ufficiale)

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