Capannone All'asta In Via Colombes, 4, 20025 Legnano Mi, Italia Legnano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con villa annessa all'asta a legnano

All'asta: opportunità unica per investitori e imprese — lotto unico composto da capannone produttivo e abitazione del custode, venduti insieme in procedura giudiziaria. Un complesso moderno (2013) con ampi spazi esterni e comodo accesso alla viabilità principale.

Il lotto comprende un capannone industriale di 450 m² (superficie commerciale) a pianta rettangolare con altezza interna di 4,20 m, prefabbricato in calcestruzzo precompresso, e un’abitazione tipo villa di 232 m² su due livelli (piano terra e primo). Gli immobili sono in buono/ottimo stato di manutenzione e risultano funzionanti; il capannone è attualmente in uso operativo mentre la villa è adibita ad abitazione del custode.

Interni e pertinenze: il capannone presenta ampi locali di laboratorio con shed per illuminazione zenitale, un servizio igienico interno e partizioni vetrate che separano porzioni operative; la villa offre zona giorno al piano terra e tre camere con servizi al primo piano, oltre a balcone e portici. Le aree esterne di pertinenza comprendono un piazzale carrabile di circa 435 m², passaggi in prato armato (circa 174 m²) e aree verdi private; accesso tramite cancello su via Ebolowa. Nota importante: gli immobili sono funzionalmente interdipendenti rispetto a porzioni produttive limitrofe e risultano sottoposti ad asservimento urbanistico; sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e la procedura di liquidazione giudiziale (informazioni complete in perizia).

Punti di forza: costruzione recente (2013), impianti presenti e funzionanti, ampie superfici operative e parcheggi esterni, posizione con facile accesso all’autostrada dei Laghi e servizi locali. Criticità da considerare: vincoli di asservimento e necessità, se richiesta separazione degli impianti/aree, di interventi tecnici e pratiche catastali/notarili; presenza di formalità ipotecarie e procedura giudiziaria in corso indicate in perizia.

Contesto: ubicato in zona periferica servita di Legnano (Via/ Viale Colombes), a breve distanza da servizi urbani, scuole e attività commerciali; comodo per collegamenti stradali e per operatori logistici legati all’attività produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — capannone industriale + abitazione custode (villa)
• Superficie: capannone 450 m² (commerciale) + villa 232 m² = totale 682 m² (superfici commerciali)
• Piano: capannone piano terra; villa piano terra e primo
• Località: Legnano (MI), Via/Viale Colombes (accesso da Via Ebolowa)
• Stato: costruito 2013, buono/ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: piazzale carrabile ~435 m², aree a verde e passaggi (area scoperta complessiva ~701 m²), cancelli e accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata in perizia

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