Appartamento All'asta In Via Bainsizza 32a - 20025 Legnano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Legnano

Un ampio appartamento all'asta in posizione comoda e tranquilla: ideale per chi cerca spazi generosi e finiture curate. Opportunità interessante per investimento o per chi desidera una casa pronta da personalizzare acquistando all'asta.

L’immobile è un appartamento ricavato al 3° piano (sottotetto) di un condominio ristrutturato nel 2008, con superficie commerciale dell’unità di 212,74 m². L’ingresso apre su un corridoio che conduce a un’ampia zona giorno suddivisa in area living e sala pranzo con camino bioetanolo, cucina separata abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera, uno studio/camera e due bagni (il bagno principale è completo di doppio lavabo, vasca idromassaggio e doccia). Sono presenti due piccoli balconi/terrazzi accessibili da cucina e zona living. L’altezza interna è variabile; l’accesso avviene tramite vano scala condominiale (assenza di ascensore).

Punto di forza è la generosa metratura e la distribuzione degli spazi che privilegia luce e vivibilità: pavimenti in parquet, serramenti in legno, finiture di buona qualità e due terrazzi che ampliano la fruibilità esterna. Completa la pertinenza un box singolo di 18,31 m² con basculante metallica e pavimento in cemento, collocato in corpo adiacente al complesso residenziale e accessibile tramite cancello carrabile condominiale.

Si segnala trasparenza sullo stato: l’immobile è stato ristrutturato ma presenta alcune difformità edilizie/planimetriche (aperture velux e aggiornamenti catastali) che, secondo la perizia, sono regolarizzabili tramite le opportune pratiche amministrative; l’impianto di riscaldamento è centralizzato e non perfettamente funzionante. Questi aspetti vanno considerati come elementi di valutazione e opportunità per chi acquista all’asta.

La zona è periferica ma ben servita: contesto misto residenziale/commerciale con traffico scorrevole, buone disponibilità di parcheggio e vicinanza a centri limitrofi come Castellanza, Cerro Maggiore e Busto Arsizio. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, farmacie e scuole nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto ristrutturato) con box pertinenziale
• Superficie: appartamento 212,74 m² (commerciale) + box 18,31 m² — totale commerciale 231,05 m²
• Piano: 3° (sottotetto), accesso da vano scala (ascensore assente)
• Località: Legnano, Via Bainsizza 32/A e 32/B
• Stato: ristrutturato nel 2008; difformità edilizie/planimetriche da regolarizzare; riscaldamento centralizzato da verificare
• Pertinenze: box singolo 18,31 m² in corpo adiacente; 2 balconi/terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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