Appartamento All'asta In Via Cristoforo Colombo 21 - 20025 Legnano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box doppio all'asta a legnano

Questo appartamento al piano terra, proposto all'asta, è un'occasione per chi cerca un immobile abitabile con pertinenza garage nel cuore di Legnano. Ideale per investimento o uso diretto, richiede interventi di regolarizzazione ma offre spazi generosi e una posizione comoda.

Lotto composto da appartamento al piano terra di superficie commerciale 96 m² (consistenza catastale 4,5 vani) con altezza interna 344 cm e porzione di corte esclusiva; autorimessa doppia (box) di 27 m² in corpo staccato. L’unità abitativa è distribuita su ambienti tipici di una abitazione economica: ingresso, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, servizi e locali retrostanti; stato di conservazione definito nella perizia come normale, con alcune difformità interne non conformi ma regolarizzabili (oneri e tempi stimati nella relazione). L’immobile risulta occupato dal debitore alla data del sopralluogo.

Accessori e impianti: autorimessa per due veicoli con portone metallico; pavimenti in ceramica, pareti in parte piastrellate; impianto elettrico con estensioni a vista (necessità di adeguamento/ messa a norma); riscaldamento centralizzato con generatore ubicato in vano interrato di pertinenza adiacente (segnalato nella perizia come utilizzato anche per locali commerciali). Trasparenza sulle criticità: presenti difformità urbanistiche/edilizie e assenza di dichiarazione di conformità impianti; la perizia indica che le irregolarità sono regolarizzabili.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/mista residenziale-commerciale di Legnano (Via Cristoforo Colombo), area con servizi di quartiere e buona viabilità. Collegamenti: autobus a circa 500 m, stazione/ferrovia nelle vicinanze, autostrada a circa 4 km e aeroporto regionale a circa 20 km. Parcheggi pubblici e servizi primari facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza autorimessa doppia
• Superficie: appartamento 96 m² (superficie commerciale) + box 27 m² — totale commerciale circa 123 m²
• Piano: piano terra (altezza interna 344 cm)
• Località: Legnano (Via Cristoforo Colombo)
• Stato: occupato dal debitore; conservazione normale; difformità interne regolarizzabili
• Pertinenze: box doppio autorimessa 27 m², corte esclusiva/parziale uso esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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