Appartamento All'asta In Corso Magenta 145 - 20025 Legnano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale da ristrutturare con cantina all'asta a legnano

All'asta: opportunità per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa da ristrutturare in centro a Legnano. L'immobile, venduto tramite procedura esecutiva, offre spazi compatti e potenziale di valorizzazione grazie alla posizione centrale.

Appartamento su corte al secondo piano (41 m² commerciali dell'unità principale, consistenza commerciale totale 44 m² includendo la cantina) composto da ingresso, cucina/pranzo, camera e bagno; il bagno presenta un tratto con altezza utile rilevata di 2,05 m (da adeguare). Lo stato d'uso è pessimo: interventi iniziati (CILA 2018) non completati, impianti non ultimati, mancanza di sanitari, tracce di umidità e muffe, presenza di guano di piccioni nelle parti comuni e porta d’ingresso danneggiata. È presente inoltre un'importante crepa su un pilastro che richiede verifica strutturale da tecnico specializzato; il tetto necessita di manutenzione e la copertura potrebbe contenere lastre ondulate di amianto da approfondire.

Pertinenza al piano terra: deposito/cantina di 13 m² con basculante; pavimento in battuto di cemento e condizioni generali molto scarse. L'unità è libera al momento del sopralluogo. Sono indicate spese condominiali scadute per circa €3.965 e oneri di gestione ordinaria annui stimati in circa €700. Per la regolarizzazione edilizia sono previsti oneri stimati (oblazione €1.000 + costi professionali circa €2.000) e la necessità di una CILA in sanatoria e successiva richiesta di agibilità (SCA).

Posizione: ubicato in corte interna lungo Corso Magenta, nel centro di Legnano, in un contesto residenziale ben servito dai principali negozi e servizi urbani; traffico locale e parcheggi limitati. Ideale per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare con possibilità di trasformazione o per investitori orientati alle aste giudiziarie a Legnano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale + cantina (lotto unico)
• Superficie: 41,00 m² appartamento (consistenza commerciale totale 44,00 m²)
• Piano: 2° (accesso senza ascensore)
• Località: Corso Magenta 145, Legnano (MI)
• Stato: pessimo / da ristrutturare; opere parzialmente eseguite (CILA 2018 non completata)
• Pertinenze: deposito/cantina piano terra 13,00 m² con basculante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per fissare una visita.