Appartamento All'asta In Via Giovanni Da Legnano 59 - 20025 Legnano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box doppio all'asta a legnano

Un'abitazione spaziosa su due piani, pronta per essere acquistata all'asta: opportunità ideale per chi cerca metrature generose in una zona semicentrale di Legnano. L'unità viene venduta come lotto unico comprensivo di box doppio e porzione di cortile comune.

L'appartamento (superficie commerciale 175,73 m²) si sviluppa su piano terra e primo: ingresso sul locale cucina, soggiorno con camino e scala interna che conduce al corridoio finestrato del piano notte con quattro camere e due bagni. Lo stato interno è discreto, con finiture datate e alcune porte provvisorie che richiedono semplice manutenzione ordinaria.

Tra le pertinenze un box doppio in corpo staccato (34,70 m²) e una porzione di cortile comune (63 m² complessivi, quota di proprietà). Nel box è presente un bagno non autorizzato e in abitazione sono presenti alcuni tavolati realizzati non conformemente: le difformità sono regolarizzabili mediante CILA in sanatoria e aggiornamento catastale (DOCFA). Costo stimato per regolarizzazioni: €4.250 totali; tempi indicativi: circa 1 mese per la CILA e 2 settimane per il DOCFA successivo.

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale/residenziale di Legnano, traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; servizi di quartiere nella media (supermercato, aree verdi). Collegamenti rapidi: autostrada A8 a ~1,6 km, stazione ferroviaria a ~1,8 km, aeroporto di Milano Malpensa a ~23 km. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo (presenza del debitore) — elemento da considerare per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria a Legnano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione indipendente in fabbricato fronte strada)
• Superficie: 175,73 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e piano primo (accesso da via)
• Località: Legnano, via Giovanni da Legnano (civico corretto 59)
• Stato: discreto; necessita manutenzione ordinaria; alcune difformità regolarizzabili (CILA/DOCFA)
• Pertinenze: box doppio in corpo staccato (34,70 m²), quota di cortile comune (63 m² complessivi)
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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