Negozio All'asta In Via Per Canegrate 18 - Legnano (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio spazioso con servizi all'asta a Legnano

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale funzionale in una galleria commerciale consolidata. Posizionato al piano terra, offre una pianta ampia e luminosa pronta per attività di vendita o servizi alla clientela.

Negozio C/1 di circa 168 mq con altezza interna di circa 4,55 m; situato al piano terra e accessibile tramite corridoio comune interno (Sub. 701). L'unità è in buone condizioni di conservazione: ambiente completamente aperto, unica area separata per i servizi igienici, pareti tinteggiate e vetrine interne in vetro con profilo metallico. Impianti elettrico, illuminazione, riscaldamento/raffrescamento presenti (dichiarazione di conformità impianto elettrico L.46/90 in atti).

Punti di forza: inserimento all'interno del centro commerciale "Legnano 2000" con ampio parcheggio pubblico per la clientela, accesso pedonale dall'atrio, presenza di ascensore e scala condominiale, impianti di climatizzazione e antincendio presenti negli archivi (verificare validità documentale). Il negozio non ha vetrine esterne sul fronte strada ma si affaccia sulle parti comuni interne della galleria, ideale per attività rivolte al flusso interno del centro commerciale.

Contesto e servizi: zona periferica sud di Legnano, su asse per Canegrate, con ottimi collegamenti — stazione ferroviaria a 1,2 km, autostrada a circa 4 km e strade statali nelle vicinanze. Area residenziale mista a medie strutture di vendita e servizi pubblici come parco cittadino e ospedale; contesto commerciale consolidato e visibilità derivante dal centro commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (C/1) in centro commerciale
• Superficie: 168,00 mq (superficie lorda di pavimento)
• Piano: Terra (accesso da corridoio comune interno)
• Località: Via Per Canegrate 18, Legnano (MI)
• Stato: Buone condizioni di conservazione e manutenzione
• Pertinenze: Accesso atrio/galleria comune, parcheggio pubblico clienti, ascensore e scala condominiale nello stabile
• Classe energetica: Non indicata nella perizia

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