Appartamento All'asta In Via Curtatone 48 - 20025 Legnano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con terrazzo all'asta a Legnano Scopri questa interessante opportunità per un appartamento su due livelli all'asta, situato nel cuore di Legnano. Questa proprietà, offerta tramite asta giudiziaria a Legnano, è una soluzione abitativa che unisce ampi spazi interni alla comodità di una posizione centrale, ideale per chi cerca un acquisto vantaggioso. L'immobile, un accogliente appartamento di 96,40 mq commerciali, si sviluppa su due piani: il primo e un funzionale sottotetto. Al piano inferiore, accessibile tramite una scala condominiale, troviamo un ingresso, una cucina, un disimpegno, un luminoso soggiorno, una camera da letto e un servizio igienico, arricchito da un balcone coperto ideale per momenti di relax. Le finiture interne presentano pareti e soffitti tinteggiati con rivestimenti in piastrelle di ceramica smaltata per cucina e bagni, e pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti. Salendo al piano superiore tramite una comoda scala interna, si accede al sottotetto, che ospita un disimpegno, un ampio locale sgombero principale e due vani accessori/ripostiglio, uno dei quali adibito a bagno/lavanderia. Qui, un magnifico terrazzo scoperto offre uno spazio privato all'aperto, perfetto per godersi la tranquillità. Il sottotetto vanta soffitti orizzontali con un'altezza di 232 cm, garantendo vivibilità e comfort. L'impianto di riscaldamento è autonomo, mentre un climatizzatore monosplit nel locale sgombero assicura comfort anche nei mesi più caldi. Sebbene necessiti di interventi di regolarizzazione edilizia, catastale e impiantistica (con costi stimati di circa 10.100 euro e tempi di circa 4 mesi), queste criticità rappresentano un'ottima occasione per personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente l'immobile all'asta. Gli infissi esterni in legno mordenzato con vetrocamera e persiane garantiscono buona efficienza e sicurezza, mentre il portoncino blindato al primo piano offre tranquillità. Situato in zona centrale a Legnano, l'appartamento gode della vicinanza a tutti i principali servizi urbani. Negozi, farmacie e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, con fermate autobus a soli 400 metri e la stazione ferroviaria a 300 metri. La prossimità all'autostrada (4 km) e all'aeroporto (22 km) assicura ottimi collegamenti, anche se la vicinanza alle linee ferroviarie potrebbe comportare un moderato disagio sonoro. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Appartamento su due livelli (duplex) • Superficie: 96,40 mq commerciali • Piano: Primo e secondo (sottotetto) • Località: Legnano (VA) • Stato: Necessita di regolarizzazione e manutenzione • Pertinenze: Balcone, terrazzo scoperto, locali accessori/sgombero • Classe energetica: G (IPE: 329,15 KWh/m²/anno) Stai pensando di acquistare un immobile all'asta e cerchi una soluzione con ampie potenzialità? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare questa interessante opportunità.