Appartamento All'asta In Piazza Raoul Achilli 7 - 20025 Legnano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale da ristrutturare con cantina all'asta a legnano

All'asta un monolocale centrale ideale per investimento o per chi cerca una soluzione economica da trasformare: piccolo, luminoso e con cantina pertinenziale, situato in un complesso residenziale con accesso da Piazza Raoul Achilli.

L'appartamento è un monolocale di 37,00 m² (superficie commerciale) posto al 2° piano, interno 14, scala A, con altezza interna di 3,00 m. La distribuzione è semplice: ingresso, bagno e unico locale soggiorno/letto con angolo cottura non abitabile. L'unità non è servita da ascensore e si affaccia su ballatoio comune; al piano interrato è presente una cantina di 7 m² (valore accessorio commerciale 1,75 m²).

Lo stato è da ristrutturare: assente l’impianto di riscaldamento, impianto elettrico malfunzionante, serramenti in legno con vetro singolo e finiture di epoca. Sono presenti tracce di pregressa occupazione ma l’immobile è libero al momento del sopralluogo. Sono indicate difformità tecniche regolarizzabili (pratica edilizia storica e aggiornamento DOCFA) con costi stimati per regolarizzazioni complessive contenute.

Plus e punti di attenzione: posizione centrale e collegata, cantina di pertinenza, ottimo potenziale per trasformazione o locazione a canone contenuto; presente ipoteca e trascrizioni di pignoramento (l’eventuale cancellazione sarà gestita dalla procedura esecutiva). Spese condominiali insolute alla data della perizia: € 4.084,20; spese ordinarie annue stimate € 310.

Collocazione e servizi: ubicato in zona mista residenziale/commerciale con servizi di quartiere, parcheggi sufficienti e collegamenti (autobus a circa 500 m, stazione ferroviaria a 1 km). Contesto di edifici anni ’40 con cortile condominiale e accessi su piazza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale residenziale (appartamento)
• Superficie: 37,00 m² (superficie commerciale unità principali) + accessorio 1,75 m² (cantina)
• Piano: 2° piano (no ascensore), interno 14, scala A
• Località: Legnano, Piazza Raoul Achilli 7
• Stato: da ristrutturare; impianti da adeguare; assente riscaldamento
• Pertinenze: cantina al piano interrato (7 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.