Ufficio All'asta In Via Enrico Toti, 1, 20025 Legnano Mi, Italia Legnano, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con 133 mq all'asta a legnano

All'asta: ampia unità ad uso ufficio di 133 mq commerciali, collocata al primo piano, ideale per professionisti o investitori in cerca di una soluzione commerciale a prezzo competitivo. L'immobile viene proposto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia.

Si tratta di un ufficio (cat. A/10) con superficie commerciale di 133 mq e consistenza catastale di 5,5 vani. L’unità è posta al primo piano (indirizzo di riferimento Via Toti n.1, catastalmente Via Gaeta) ed è attualmente occupata e utilizzata; nella vendita è segnalata la presenza di arredi. Rendita catastale: € 1.988,36.

Spazi e potenzialità: la planimetria catastale attesta una distribuzione con consistenza di 5,5 vani, configurabile per studi professionali, sedi operative o per una riconversione interna secondo le esigenze dell'acquirente. La categoria catastale A/10 conferma la destinazione d'uso ufficio; la vendita è giudiziaria, quindi l'immobile è proposto "visto e piaciuto" nelle condizioni in cui si trova.

Punti di forza: metratura generosa per un ufficio in centro città, prezzo di perizia e base d’asta competitivi (€ 65.000), e possibilità di partecipare a un’asta giudiziaria con rilanci minimi stabiliti. Trasparenza sull’occupazione: l’immobile risulta occupato, informazione che permette di valutare con chiarezza tempi e modalità di presa di possesso.

Contesto: collocato a Legnano (MI), in un contesto urbano servito da attività locali e servizi di quartiere. La posizione è adatta sia a chi cerca una sede di lavoro consolidata sia a investitori interessati al mercato delle unità commerciali all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: 133 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo
• Località: Legnano (MI) — Via Toti n.1 (indirizzo catastale: Via Gaeta)
• Stato: occupato e attualmente utilizzato; presenza di arredi
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Consistenza catastale: 5,5 vani
• Rendita catastale: € 1.988,36
• Prezzo base d'asta / perizia: € 65.000,00

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