Ufficio All'asta In Via Salvatore Quasimodo 18 - Legnano (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con parcheggio all'asta a legnano

Situazione ideale per chi cerca un'immobile commerciale da acquisire all'asta: ufficio di ampia metratura situato in contesto direzionale/industriale, pronto per attività di rappresentanza o sede operativa. Spazi luminosi e distribuzione funzionale offrono grande flessibilità d'uso.

Si tratta di un ufficio di 451 mq commerciali posto al piano primo (scala B) con accesso tramite scala comune o ascensore; altezza interna 300 cm. L'unità è inserita in un edificio costruito nel 2001 e ristrutturato nel 2005, con finiture moderne, serramenti in alluminio con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo (due caldaie a gas + split per raffrescamento). L'immobile all'asta è attualmente locato con contratto 6+6 in scadenza 01/09/2026 (canone dichiarato annuo 60.000 €).

La distribuzione interna comprende ampio ingresso/reception, più locali ufficio operativi, ufficio dirigenziale con servizio privato, ampia zona open/salone, servizi igienici per il personale, locale mensa/ristoro e magazzino. Non sono segnalate pertinenze esclusive, ma è presente quota di comproprietà su aree cortilizie condominiali; presenza di cabina elettrica a servizio del complesso. La perizia segnala difformità interne di carattere regolarizzabile tramite CILA (criticità bassa, tempistica stimata circa 60 giorni).

Quartiere periferico di Legnano in area mista artigianale/industriale: traffico locale e parcheggi sufficienti, collegamenti comodi (autostrada a circa 850 m, stazione ferroviaria a circa 4 km, aeroporto a 24 km). Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e rete fibra ottica, rendendo l'immobile adatto anche a strutture operative tecnologiche.

Trasparenza: ottima opportunità per un acquisto tramite asta giudiziaria a Legnano con ampi spazi pronti all'uso, pur tenendo conto della presenza di un contratto di locazione in essere e della necessità di regolarizzare alcune difformità interne. Soluzione indicata per investitori o aziende in cerca di una sede ampia e ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale
• Superficie: 451,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (scala B) — accesso con scala comune o ascensore
• Località: Legnano, Via Salvatore Quasimodo 18
• Stato: buono/ristrutturato (edificio 2001, ristrutturato 2005); difformità interne non conformi ma regolarizzabili (CILA)
• Pertinenze: quota di comproprietà area cortilizia condominiale; cabina elettrica a servizio del complesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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