Terreno All'asta In Via Chiesa, 20005 Pogliano Milanese Mi, Italia - 20050 Pogliano Milanese (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile residenziale all'asta a Pogliano Milanese

Questa opportunità all'asta propone un ampio lotto di terreno edificabile nel cuore di Pogliano Milanese, ideale per chi cerca una soluzione da valorizzare con un progetto residenziale. Un'occasione da valutare per investitori e operatori locali, con accesso diretto da Via Chiesa.

Si tratta di un terreno pianeggiante e inedificato della superficie complessiva di 3.915 m² (mappali oggetto della perizia), con accesso da Via Chiesa. Il lotto presenta lavori di scavo e palificazione già eseguiti e risulta attualmente abbandonato; non sono presenti fabbricati. Lo stato del suolo è regolare ma occorre considerare la necessità di interventi per completare le opere iniziate.

Il terreno è inserito in ambito residenziale e, in base alla convenzione urbanistica esistente (P.I.I.), era prevista una potenzialità edificatoria: la pratica di convenzione non è stata completata e per questo motivo la parcella presenta vincoli e condizioni da verificare prima dell'acquisto. Dal punto di vista catastale e fisico il lotto è rettangolare, senza sistemi di irrigazione né alberature di pregio; ideale per ridisegnare un progetto su misura.

Punti di forza: metratura importante per progetti residenziali, accesso diretto da strada comunale, posizione comoda rispetto ai servizi locali. Criticità da considerare in fase di valutazione: lavori preesistenti non completati, presenza di vincoli urbanistici legati alla convenzione e iter amministrativo che richiede approfondimenti legali e tecnici.

Il contesto è semi‑centrale e residenziale: autobus a circa 500 m e stazione ferroviaria a circa 2 km. Nelle vicinanze si trovano aree verdi e percorsi naturalistici (Parco WWF a circa 2 km, Fiume Olona a circa 500 m). Pogliano Milanese è collegato alla SS33 del Sempione e dista indicativamente 20 km da Milano nord‑ovest.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 3.915 m² (mappali 942 e 947)
• Piano: terreno, accesso da Via Chiesa snc
• Località: Pogliano Milanese (MI)
• Stato: inedificato, scavi e palificazione eseguiti, lotto abbandonato
• Pertinenze: nessuna edificazione presente
• Classe energetica: non applicabile

Valutazione tecnica indicativa riportata in perizia: valore a corpo stimato € 1.946.100,00; proposta indicativa di prezzo € 1.533.750,00 (circa € 392/m²). Verificare in sede di acquisto all'asta tutti gli aspetti urbanistici e le condizioni di vendita.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e legali per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.