Appartamento All'asta In Via Don Enrico Cazzaniga, 2, 20050 Liscate Mi, Italia - 20060 Liscate (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e cantina all'asta a Liscate

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da valorizzare in un complesso residenziale nella periferia di Liscate. Un immobile ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e beneficiare del contesto condominiale con ascensore e autorimesse.

Appartamento trilocale di superficie commerciale pari a 66 m², ubicato al 3° piano (4° fuori terra) con ascensore condominiale. Internamente è composto da zona giorno con parete/angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, un locale ad uso cameretta, bagno e due balconi. Pavimenti in parquet e ceramica, infissi in legno con vetro doppio; impianto di riscaldamento autonomo. L’unità è venduta con cantina e box al piano interrato (pertinenze catastali). L’immobile è attualmente occupato dagli esecutati.

Punti di forza: posizione tranquilla in complesso degli anni ’80, presenza di ascensore, box singolo e cantina di pertinenza, ottima esposizione con affacci su tre lati. Criticità e aspetti da considerare: finiture d’epoca e locali che richiedono interventi (umidità in bagno e in una camera, impianto di condizionamento da sostituire); sono inoltre presenti difformità urbanistiche/catastali e pratiche condominiali/edilizie in corso (tra cui pratica per interventi energetici Superbonus 110% sul fabbricato). La perizia segnala oneri stimati a carico dell’acquirente (spese condominiali pregresse e spese di regolarizzazione tecnico‑edilizia da verificare).

Contesto e servizi: ubicazione periferica ma con buoni collegamenti stradali (SP14 Rivoltana) e servizi di prima necessità nella zona; la stazione FS più vicina è a Melzo. Il complesso dispone di aree verdi e autorimesse; la zona è prevalentemente residenziale con servizi urbani primari e secondari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) in condominio
• Superficie: superficie commerciale 66 m² (catastale appartamento mq 64 + balconi)
• Piano: 3° (4° fuori terra) con ascensore condominiale
• Località: Liscate (MI), Via Don Enrico Cazzaniga, 2
• Stato: abitabile con finiture d’epoca; necessita lavori di manutenzione e regolarizzazioni; immobile occupato dai debitori
• Pertinenze: cantina (ps1) e box/autorimessa (ps1) inclusi
• Classe energetica: APE non presente / IPE non disponibile

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