Appartamento All'asta In Piazza Della Vittoria 7 - 20085 Locate Di Triulzi (MI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento rustico con box all'asta a locate di triulzi

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento allo stato rustico con box pertinenziale, inserito nel prestigioso Palazzo Cristina di Belgioioso. L'immobile viene venduto all'asta e si presta ad un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi i caratteri storici.

L'appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente dalla corte interna, è allo stato rustico: privo di finiture e di impianti, ha superfici ampie e soffitti molto alti (parte in legno, parte a volta) che conferiscono grande carattere e potenziale scenografico. Gli spazi interni, riportati in catasto come cucina, bagno e soggiorno/camera, sviluppano una superficie lorda di circa 84 mq; è presente un vano servizi igienici e segni di recente consolidamento strutturale (travi e pilastri in c.a.).

Punto di forza: il box autorimessa (circa 19 mq) al piano secondo sotterraneo, vincolato in pertinenza all’appartamento (divieto di alienazione separata), idoneo al parcheggio di un’auto. Il lotto è libero e in disponibilità del custode giudiziario al momento del sopralluogo. Si segnala vincolo di tutela storico-architettonica sull’intero palazzo a favore del Ministero dei Beni Culturali e obblighi derivanti da convenzione urbanistica: prima dell’acquisto è opportuno valutare tali aspetti. È prevista la necessità di una pratica edilizia (stima oneri tecnici circa €5.000) per regolarizzare alcune difformità tra stato di fatto e tavole autorizzative.

La zona è centrale, in contesto residenziale a traffico locale con servizi nelle vicinanze: stazione, negozi al dettaglio, spazi verdi e impianti sportivi; i parcheggi in strada risultano scarsi, rendendo il box pertinenziale un valore aggiunto. Trattandosi di asta giudiziaria a Locate di Triulzi, l'acquirente beneficia della trasparenza della procedura ma deve considerare vincoli e oneri descritti in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento allo stato rustico + box pertinenziale
• Superficie: appartamento circa 84 mq lordi; box circa 19 mq lordi
• Piano: appartamento piano terra (accesso indipendente dalla corte); box piano S2
• Località: Piazza della Vittoria 7 / Via Martiri della Libertà, Locate di Triulzi (MI)
• Stato: rustico, privo di finiture e impianti; recenti interventi di consolidamento strutturale presenti
• Pertinenze: box vincolato in pertinenza con divieto di alienazione separata
• Vincoli: tutela storico-architettonica (Ministero Beni Culturali); convenzione urbanistica con oneri di manutenzione e servitù su aree private
• Prezzo base d'asta (per lotto): € 114.850 (indicazione da perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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