Appartamento All'asta In Piazza Della Vittoria 7 - 20085 Locate Di Triulzi (MI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balcone all'asta a Locate di Triulzi

Un appartamento unico nel cuore storico di Locate di Triulzi proposto all'asta: ampia metratura, affaccio sulla piazza e elementi d'epoca da valorizzare per chi cerca una soluzione di pregio da ristrutturare e personalizzare.

Questo immobile all'asta è un appartamento duplex di grande rappresentanza, sviluppato su piano terra e primo per circa 260 m² complessivi lordi. Si presenta allo stato rustico, privo di finiture e impianti, offrendo così la possibilità di configurarlo secondo gusti e necessità. L’accesso è doppio (vano scale condominiale e ingresso diretto da quota strada tramite scala interna privata). Internamente è composto da atrio d’ingresso al piano terra con vano scale, al piano primo ingresso, ripostigli, disimpegno, ampio soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e un lungo balcone con affaccio sulla piazza principale.

I punti di forza sono la posizione e le finiture storiche presenti: soffitti molto alti con capriate in legno e volte a crociera, elementi decorativi originali (stemmi, stucchi e soffitti lignei), e un balcone in pietra con parapetto in ferro battuto. L’immobile fa parte del palazzo storico “Palazzo Cristina di Belgioioso”, sottoposto a vincolo della Soprintendenza (D.D.R. 29/12/2004): questo conferisce valore architettonico ma impone vincoli e possibili oneri di tutela. È inoltre evidenziata una difformità tra lo stato di fatto e le tavole autorizzative (collegamenti e porzioni di wc), per cui la regolarizzazione edilizia è stimata in circa €5.000.

Completano la proprietà due box pertinenziali al piano secondo sotterraneo (ciascuno circa 19 m²), vincolati all’unità abitativa e non cedibili separatamente. Nota importante: l’acquirente dovrà farsi carico degli obblighi derivanti dalle convenzioni urbanistiche gravanti sull’immobile e rimane informato sulla possibile prelazione da parte degli enti competenti; tali vincoli e oneri sono descritti in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex storico (piano terra + piano primo)
• Superficie: circa 260 m² lordi complessivi (sup. equivalente 254 m²)
• Piano: piano terra e primo (accessi doppio)
• Località: Piazza della Vittoria 7, Locate di Triulzi (MI) – Palazzo Cristina di Belgioioso
• Stato: allo stato rustico, privo di finiture e impianti (da ristrutturare)
• Pertinenze: 2 box autorimessa al piano S2, ca. 19 m² ciascuno (vincolo di pertinenzialità)
• Ascensore: assente
• Vincoli: immobile sottoposto a vincolo della Soprintendenza (D.Lgs. 42/2004 art.12) e convenzioni urbanistiche; possibile diritto di prelazione per enti titolati
• Regolarizzazioni: difformità urbanistiche da sanare (stima oneri tecnici circa €5.000)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 344.690 (vedi documentazione ufficiale)
• Classe energetica / IPE: non rilevata nella perizia

Valuti l’opportunità di trasformare un appartamento storico in una dimora di charme in pieno centro: se desideri partecipare all'asta o avere tutte le informazioni pratiche e la documentazione, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.