Attivita Commerciale All'asta In Via Dante Alighieri, 9, 20013 Magenta Mi, Italia Magenta, Milano - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con cortile e uffici all'asta a magenta

All'asta: opportunità per investitori e aziende che cercano un capannone centrale a Magenta con ampi spazi esterni e uffici. Immobile all'asta ideale per logistica, produzione leggera o riconversione a uso produttivo/terziario.

Il compendio oggetto di vendita è un capannone industriale D/7 di 1.372 mq coperti con laboratorio/magazzino al piano terra e blocco uffici su due livelli. Altezza sottotrave di circa 6,90 m che garantisce ottima funzionalità per stoccaggio e movimentazione. L’unità comprende locali ufficio/magazzino/spogliatoi (circa 37 mq al piano terra e 22 mq al primo piano) e impianti essenziali: caldaia murale per ACS nei servizi, impianto di condizionamento a multisplit negli uffici e impianto elettrico a vista. L’immobile è libero e disponibile ai fini del decreto di trasferimento.

Spazi esterni pertinenziali generosi: area ex-magazzino antistante attualmente priva di copertura (circa 850 mq) e cortile retrostante con accesso carrabile (area utile pertinenziale complessiva circa 1.350 mq). La porzione scoperta e le partizioni interne presentano difformità sanabili: interventi stimati per pratica CILA tardiva e aggiornamento catastale (costi indicativi in perizia). Lo stabile è di struttura prefabbricata con facciate a vista, portone carraio in ferro e buone condizioni generali complessive.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza dalla stazione (circa 350 m) e dalla piazza principale (circa 400 m), ottimi collegamenti (fermate bus, passante S6 a pochi minuti a piedi, svincolo A4 a breve distanza) e fascia urbana produttiva compatibile con attività artigianali/industriali. L’immobile è venduto nello stato di fatto; non risulta censito al catasto energetico (nessuna APE disponibile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (categoria D/7)
• Superficie: superficie lorda totale circa 2.722 mq (capannone 1.372 mq + porzione senza copertura 850 mq + aree esterne 500 mq); superficie commerciale/equivalente calcolata 1.844,50 mq
• Piano: piano terra con blocco uffici al piano terra e primo
• Località: Magenta (MI), via Dante Alighieri 9
• Stato: condizioni generali sufficienti; parte del capannone priva di copertura; difformità interne sanabili (CILA tardiva)
• Pertinenze: spazi esterni pertinenziali complessivi ≈ 1.350 mq (area ex-magazzino antistante senza copertura ~850 mq + cortile retrostante carrabile)
• Classe energetica: non censito / APE assente

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