Ufficio All'asta In Via Fratelli Di Dio, 2, 20013 Magenta Mi, Italia Magenta, Milano - LOTTO 13

Descrizione

🏡 ufficio (ex palestra) funzionale all'asta a magenta

Nel cuore del centro direzionale di Magenta proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca ampia superficie open space da riconvertire in ufficio, studio professionale o attività commerciale. L'unità, libera alla vendita, rappresenta un'opportunità interessante per un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

L'immobile è un locale al piano secondo con superficie commerciale di 86,5 mq (circa 87 mq catastali). Lo spazio è composto da un ampio locale principale, un ripostiglio e un servizio igienico; le finiture comprendono pavimenti in parquet in sovrapposizione e porzioni in gres, serramenti in alluminio con doppio vetro e altezza interna di circa 2,80 m. Gli impianti risultano presenti e funzionanti al momento del sopralluogo. L'unità era utilizzata come palestra e il contratto di locazione è stato risolto: lo spazio viene quindi ceduto libero.

Punti di forza: planimetria regolare e uso versatile che facilita la conversione in ufficio o spazio commerciale, finiture interne in buono stato e posizione all'interno di un complesso dotato di ampi parcheggi e accessi. Criticità e trasparenza: sono presenti difformità rispetto allo stato catastale/edilizio (apertura di un varco di collegamento verso l'unità contigua e modifiche interne) che richiedono regolarizzazioni tecniche e amministrative; i costi stimati per le opere e gli oneri sono indicativamente pari a circa € 8.500.

Il contesto è il centro direzionale e commerciale di via Fratelli di Dio n. 2 a Magenta: posizione comoda rispetto alla viabilità principale, con spazi di parcheggio condominiali e collegamenti utili per attività ed operatori. Si tratta di una soluzione strategica per chi cerca visibilità e facilità di accesso in una zona di servizi e attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (ex palestra)
• Superficie: 86,5 mq (superficie catastale circa 87 mq)
• Piano: 2° piano (accesso da ballatoio comune; edificio servito da ascensore)
• Località: Magenta, via Fratelli di Dio n. 2 (Centro Direzionale)
• Stato: libero; condizioni generali buone; difformità edilizie/catastali da regolarizzare (stima costi circa € 8.500)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Magenta e per organizzare una visita guidata.