Magazzino All'asta In Via Fratelli Di Dio, 2, 20013 Magenta Mi, Italia Magenta, Milano - LOTTO 15

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con accesso carraio all'asta a magenta

Questo ampio magazzino all'asta è un'opportunità concreta per investitori e imprese che cercano spazio logistico vicino ai principali assi viari. Posizionato all'interno di un centro direzionale-commerciale, l'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Magenta.

Il locale è un unico grande ambiente al piano interrato (S1) con superficie commerciale di 302,8 m² (consistenza catastale 293 m², sup. catastale 303 m²) e altezza interna di circa 3,00 m, ideale per deposito, logistica leggera o hub operativo. È dotato di doppio ingresso dal corsello comune e di accesso verso l'intercapedine; la conformità edilizia e catastale risulta regolare secondo la perizia.

Finiture e impianti: pavimento in calcestruzzo industriale, pareti in blocchetti di cemento, porte tagliafuoco e serramenti in alluminio; l’impianto elettrico è presente ma non funzionante al momento del sopralluogo. Condizioni generali buone, con materiale accatastato al momento dell’ispezione. L’unità non necessita di sanatorie e risulta conforme agli atti disponibili.

Punti di forza: ampia superfice regolare e ben sfruttabile, doppio accesso carraio, soffitti alti 3 m, posizione all'interno di complesso con parcheggi e viabilità di servizio. Criticità/opportunità: verificare le eventuali quote condominiali residue segnalate in perizia e prevedere il ripristino/attivazione dell'impianto elettrico per utilizzi specifici. Prezzo base d'asta rilevato in perizia: € 156.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito
• Superficie: 302,8 m² (sup. commerciale) — consistenza catastale 293 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Magenta (via Fratelli di Dio n. 2)
• Stato: buono, libero da persone (materiale depositato)
• Pertinenze: doppio accesso dal corsello comune, uscita su intercapedine
• Classe energetica: non necessaria (magazzino)

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