Magazzino All'asta In Via Fratelli Di Dio, 20013 Magenta Mi, Italia Magenta, Milano - LOTTO 17

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con doppi accessi all'asta a magenta

Un'ampia opportunità nel cuore del centro direzionale di Magenta: magazzino con doppi accessi e altezza utile, proposto all'asta. Ideale per chi cerca uno spazio operativo di grandi dimensioni con comodo accesso carraio e possibilità di personalizzazione.

Questo immobile è un magazzino di grande superficie (consistenza 571 m²; superficie catastale 600 m²; superficie commerciale stimata 598 m²) situato al piano seminterrato (S1). L'unità è stata frazionata in due porzioni indipendenti (porzione A ≈ 243,2 m² e porzione B ≈ 354,8 m²) ciascuna dotata di proprio ingresso/acc. carraio dal corsello comune e di uscita verso l’intercapedine condominiale. L’altezza interna è di circa 3,00 m e il piano presenta pavimentazione industriale in calcestruzzo, serramenti in alluminio e portoni/serrande di accesso idonei al carico e scarico.

Punti di forza: ampia metratura complessiva adatta a deposito, logistica leggera o attività che richiedono spazio operativo; accessi carrabili indipendenti; doppia/tripla esposizione e soffitti alti. Lo stato generale è buono, con impianto elettrico funzionante nella porzione A (la porzione B necessita di verifica e interventi). Si segnala la presenza, nello stato di fatto, di una muratura interna che ha frazionato l’unità: si tratta di una difformità catastale/edilizia che, se necessario, può essere sanata con demolizione della parete (costi stimati in perizia ~€4.500).

Contesto e servizi: l’immobile è inserito nel centro direzionale-commerciale di via Fratelli di Dio / Corso Italia a Magenta, posizione servita da viabilità principale e con ampie aree di parcheggio condominiali. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali e alla viabilità provinciale, garantendo buoni collegamenti per attività logistiche e commerciali.

Trasparenza economica: valore stimato in perizia e prezzo base d’asta indicato dalla procedura è di €308.000. Sono presenti, come indicato in perizia, spese condominiali e oneri da verificare (importi insoluti evidenziati nello stato di fatto); si consiglia di prendere visione della documentazione integrale prima di partecipare alla procedura d’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (deposito)
• Superficie: consistenza 571 m² (sup. catastale 600 m²; sup. commerciale ~598 m²)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Magenta (via Fratelli di Dio / Corso Italia)
• Stato: buono; porzione B necessita verifiche ed eventuali interventi; difformità dovuta a frazionamento interno (opere di ripristino previste)
• Pertinenze: doppi accessi carrabili dal corsello comune; uscita su intercapedine; serrande/portoni
• Classe energetica: non necessaria (magazzino)

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