Magazzino All'asta In Via Fratelli Di Dio, 2, 20013 Magenta Mi, Italia Magenta, Milano - LOTTO 18

Descrizione

🏡 magazzino con accesso carraio all'asta a magenta

Questo magazzino all'asta rappresenta un'opportunità concreta per operatori e investitori che cercano spazio logistico in posizione strategica a Magenta. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile è pronto per essere valorizzato o utilizzato come deposito operativo.

Il locale è un magazzino situato al piano seminterrato (S1) del centro direzionale, con altezza utile di circa 3,00 m e pianta regolare ad ampia superficie libera. La superficie commerciale rilevata è di 155,6 m² (superficie catastale riportata 154 m², consistenza 146 m²), ideale per stoccaggio, logistica o attività di deposito.

Gli accessi includono ingresso carraio dal corsello comune e un'uscita di emergenza che immette nell'intercapedine condominiale. Il magazzino è dotato di serranda / porte tagliafuoco e pavimento in calcestruzzo industriale; gli impianti elettrici risultano presenti (funzionanti al sopralluogo), mentre non sono presenti impianti termici né idrici. Le condizioni generali sono buone: muri in blocchetti di calcestruzzo, finiture tipiche da deposito e assenza di opere strutturali irrisolte. La perizia segnala conformità edilizia e catastale dell'unità, pertanto non sono richieste regolarizzazioni.

Punti di forza: posizione utile per attività logistiche in un complesso commerciale/direzionale, accesso carrabile diretto, ampia superficie libera e altezza superiore ai 3 m che facilita stoccaggio e movimentazione. Criticità da verificare in sede d'asta: eventuali spese condominiali e condizioni contrattuali dell'esecuzione; la perizia riporta le decurtazioni dovute a oneri condominiali.

Il complesso è ubicato nella periferia ovest di Magenta, in un'area a prevalente destinazione produttiva e commerciale con buoni collegamenti stradali (SS 526, SP 11 e uscita autostradale A4 nelle vicinanze) e servizio di trasporto locale nelle vicinanze. La collocazione è funzionale per chi deve garantire rapidità di accesso alla rete delle principali vie di comunicazione del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (deposito)
• Superficie: 155,6 m² (superficie commerciale rilevata) — sup. catastale indicata 154 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Magenta (MI), via Fratelli di Dio n. 2
• Stato: buone condizioni generali, struttura in blocchetti di calcestruzzo
• Pertinenze: accesso carraio dal corsello comune, uscita di emergenza su intercapedine, porte tagliafuoco, serranda/portone carraio
• Classe energetica: non necessita (magazzino) — APE non applicabile

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