Ufficio All'asta In Corso Italia, Magenta Mi, Italia Magenta, Milano - LOTTO 7

Descrizione

🏡 ufficio ampia metratura all'asta a magenta

Questo immobile all'asta è un ufficio di grande metratura ubicato nel centro direzionale e commerciale di Magenta: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare in contesto professionale. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria, con consegna libera e possibilità di intervento immediato.

L'unità si sviluppa al piano secondo e offre circa 248 m² catastali (sup. commerciale 249,8 m²). Internamente presenta un ampio layout distribuito su più locali, due servizi igienici e vani tecnici; l'altezza utile è di circa 2,80 m e l'esposizione è tripla, che garantisce buona luminosità. L'accesso è dal ballatoio comune con porta di sicurezza; l'edificio è servito da ascensore condominiale.

Lo stato è discreto ma necessita di lavori di manutenzione ordinaria e di revisione dell’impianto elettrico (segnalato come danneggiato). In fase di sopralluogo sono state rilevate difformità edilizie/catastali (apertura di un varco tra unità confinanti e modifiche interne) che richiedono regolarizzazioni: stima indicativa delle opere e degli oneri tecnici circa € 4.500. Assenti attestato energetico e certificazioni impianti nell’attuale documentazione disponibile.

Punti di forza: ampia superficie facilmente riconfigurabile, tripla esposizione luminosa, posizione all'interno di un centro direzionale con parcheggi e buoni collegamenti stradali. Criticità chiare e quantificate (interventi da eseguire): questo rende l'immobile interessante per investitori o professionisti in grado di valorizzarlo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10)
• Superficie: catastale 248 m² (sup. commerciale 249,8 m²)
• Piano: 2° (con ascensore)
• Località: Magenta (centro direzionale, Corso Italia)
• Stato: libero; necessita manutenzione ordinaria e revisione impianto elettrico; conformità edilizia/catastale non conforme (varco aperto)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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