Appartamento All'asta In Via Goito, 11, 20013 Magenta Mi, Italia Magenta, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento moderno con giardino e box doppio all'asta a magenta

All'asta: elegante appartamento classe A4 con giardino privato e due autorimesse, ideale per chi cerca comfort energetico e spazio in una posizione centrale. Opportunità da valutare con attenzione nell'ambito di una vendita giudiziaria.

Luminoso appartamento al piano rialzato con ingresso anche dal giardino esclusivo; superficie commerciale complessiva calcolata 127 m² (appartamento + terrazza + giardino + cantina). Interni in ottimo stato: soggiorno con angolo cottura e uscita su ampia terrazza, scala che collega al giardino privato, disimpegno, due camere da letto e due bagni (uno finestrato). Riscaldamento a pavimento centralizzato, raffrescamento, ventilazione meccanica controllata e porta blindata: comfort moderno e bassi consumi energetici (APE classe A4 — EP gl,nren 30,97 kWh/m² anno; APE valida fino al 28/02/2029).

Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e due autorimesse di pertinenza (box singolo mq 17 e box doppio mq 29, accesso dal corsello comune con basculanti motorizzate). L’edificio, di recente costruzione, è dotato di ascensore e finiture esterne curate; condizioni generali ottime. Nota importante: si tratta di un immobile all'asta venduto a corpo e senza garanzia per vizi; dalla documentazione condominiale risulta una posizione debitoria complessiva riferita all'unità di circa €7.243,35 e spese ordinarie annuali stimate circa €1.900 + consumi personali (riscaldamento/raffrescamento/acqua).

Contesto residenziale centrale servito: zona tranquilla di Magenta con servizi di quartiere, negozi, scuole (tra cui liceo scientifico) e buoni collegamenti locali. Cortile interno con accesso carrabile ai box; area provvista di urbanizzazioni primarie e secondarie e ottima qualità abitativa per famiglie e professionisti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: commerciale totale 127 m² (appartamento + terrazza + giardino + cantina); autorimesse 17 m² e 29 m²
• Piano: piano rialzato (abitazione) + piano seminterrato (cantina e box)
• Località: Magenta (MI), Via Goito 11
• Stato: ottimo, immobile di recente costruzione
• Pertinenze: giardino privato, terrazza, cantina, 2 autorimesse (box singolo e doppio)
• Classe energetica: A4 — EP gl,nren 30,97 kWh/m² anno (APE n. 1513000006919 — valida fino 28/02/2029)

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