Appartamento All'asta In Via Pietro Aretino, 16, 20013 Magenta Mi, Italia Magenta, Milano - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con box all'asta a Magenta

Descrizione:
Appartamento all'asta in posizione comoda a Magenta: opportunità ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con box e cantina. L’immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si presta sia per investimento che per uso residenziale dopo interventi mirati.

L’abitazione si sviluppa su circa 70,16 mq commerciali ed è posta al 3° piano (ultimo - quarto livello fuori terra) di uno stabile anni ’60 senza ascensore. Internamente si compone di corridoio d’ingresso, tinello, due camere da letto, bagno e balcone; altezza interna 310 cm. Pavimenti in graniglia, serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica; impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Presente cantina al piano seminterrato.

Punti di forza: la presenza di un’autorimessa pertinenziale (13,5 mq commerciali) in corpo staccato offre comodità per il parcheggio e valore aggiunto all’investimento. L’immobile è venduto con documentazione catastale, ma privo di certificazione energetica e necessita di interventi di manutenzione (sono visibili tracce di muffa e infiltrazioni). L’unità è attualmente occupata in forza di contratto di comodato (contratto non opponibile alla procedura) — elemento da valutare prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: zona residenziale con servizi di quartiere di livello medio: scuole, supermercati, farmacia; buona accessibilità ai mezzi pubblici (ferrovia a circa 1,2 km, fermata autobus a circa 600 m) e alle principali vie di comunicazione (autostrada a 4 km). Ideale per chi cerca un immobile all'asta in una posizione tranquilla ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3) con autorimessa (C/6)
• Superficie: appartamento 70,16 mq commerciali; autorimessa 13,50 mq commerciali
• Piano: 3° piano (ultimo - quarto livello fuori terra); senza ascensore
• Località: Via Pietro Aretino n.16, Magenta (MI)
• Stato: condizioni generali mediocri; necessita interventi di manutenzione e risanamento (tracce di muffa/infiltrazioni) — occupato con contratto di comodato (non opponibile)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato e autorimessa pertinenziale (box)
• Classe energetica: non presente (nessuna certificazione energetica in perizia)

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