Attivita Commerciale All'asta In Via Espinasse Snc - 20013 Magenta (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale di ampia metratura con parcheggio all'asta a Magenta

Una opportunità per investitori e operatori commerciali: immobile all'asta composto da ampi spazi destinati a attività di pubblico esercizio e intrattenimento, situato a Magenta (MI). Vendita giudiziaria che offre un grande potenziale di riuso e sviluppo in un lotto con area esterna e parcheggi vincolati.

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie lorda complessiva di 4.030 m² (superficie equivalente ai fini estimativi 1.585,33 m²). Al piano primo interrato si trova un'ampia unità (ex discoteca) di 674 m² con locali accessori e locale caldaia; al piano rialzato due unità commerciali rispettivamente di 255 m² (sala bar collegata al piano interrato) e 401 m² (unità adiacente da completare). Sono presenti atrii e vani scala/ascensore comuni, oltre a un'area esterna pavimentata di circa 2.217 m² e una porzione di parcheggio pubblico vincolato di circa 307,40 m².

Punti di forza: grande visibilità su area produttiva consolidata, doppio accesso carrabile, ascensore per collegamento livelli, impianto di condizionamento e impianti esistenti (da verificare e aggiornare). Stato generale discreto: alcuni ambienti richiedono completamento finiture e verifiche impiantistiche (assenza di alcune dichiarazioni di conformità e parti interne asportate), perciò l'acquisto è ideale per chi può investire in ristrutturazione o riqualificazione a uso commerciale/ricreativo.

Contesto e servizi: ubicato in posizione periferica nord del centro di Magenta, a breve distanza dalla stazione e da corso Europa, con collegamenti ferroviari e autobus per Milano e centri limitrofi. La zona è mista produttiva/commerciale con buona dotazione di servizi: esercizi commerciali, filiali bancarie, supermercato, scuole e parcheggi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozi/botteghe C1; unità al piano interrato categoria D/8 per uso speciale)
• Superficie: 4.030 m² lordi complessivi (superficie equivalente ai fini di stima 1.585,33 m²)
• Piano: piano primo seminterrato (unità principale) e piano rialzato
• Località: Magenta (MI)
• Stato: discreto; parti da completare e aggiornare impianti/conformità
• Pertinenze: area esterna comune ~2.217 m²; parcheggio pubblico vincolato ~307,40 m²; locale caldaia
• Classe energetica: non presente (APE non reperita)

Se desideri maggiori informazioni tecniche, fissare una visita o valutare l'acquisto in asta giudiziaria a Magenta, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.