Appartamento All'asta In Via Iv Novembre N20 - 20020 Magnago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con cortile all'asta a Magnago

Questa porzione di casa storica, proposta all'asta, offre una soluzione ampia e versatile nel cuore di Magnago. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione, l'immobile si presta a diventare una confortevole abitazione su più livelli o a più unità abitative.

L'unità si sviluppa su più piani ed è composta da: piano terra con ampio locale e cucina con ingresso dal cortile comune; piano seminterrato con cantina accessibile da scala comune; primo piano con due camere e ingresso da ballatoio comune; secondo piano con soffitte/solaio. Completano la proprietà locali accessori (lavanderia/centrale termica) e un ex fienile collegato. La superficie abitativa censita è di 107,76 mq; la superficie non residenziale (soffitte, cantina, lavanderia, ex fienile) è di 157,48 mq, per un totale edificato di 265,24 mq; le aree esterne libere ammontano a 60,65 mq.

Punti di forza: ampi spazi sfruttabili, accessi indipendenti e possibilità di frazionamento previo nulla osta comunale. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, caratteristica che permette di personalizzare gli ambienti e ottenere un buon rapporto qualità/prezzo all'asta. Si segnala che l'immobile risulta occupato dagli esecutati al momento del sopralluogo.

Il contesto è il centro di Magnago (prov. Milano), con accesso dalla via IV Novembre; la posizione offre servizi di vicinato, trasporto pubblico sub‑urbano e ambienti tipici di un nucleo urbano consolidato. La struttura è inserita in un contesto di fabbricato rurale ristrutturato in epoche diverse, con cortile e passo carraio di uso comune nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso abitativo su più livelli
• Superficie: abitativa 107,76 mq; non residenziale 157,48 mq; totale edificata 265,24 mq; aree libere 60,65 mq
• Piano: piano terra + seminterrato (cantina) + primo piano + secondo/soffitta
• Località: Magnago (MI), Via IV Novembre (civico catastale 16/20)
• Stato: da ristrutturare; immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: cantina, soffitta, lavanderia/centrale termica, ex fienile, cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione CTU aggiornata: stima €155.000 (perizia integrativa)

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