Appartamento All'asta In Via Marconi 68 - 20020 Magnago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con posto auto doppio all'asta a Magnago

Un ampio appartamento in villa bifamiliare in vendita all'asta, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi generosi e posto auto coperto doppio. Situato in posizione centrale, questo immobile offre potenzialità di valorizzazione per chi partecipa all'asta.

L'unità è un appartamento al primo piano di una villa bifamiliare (superficie commerciale appartamento 135,57 m²) composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere, balcone e ripostiglio in corpo staccato al piano terra. Altezza interna circa 2,90 m; l’intera proprietà fa parte di un edificio ristrutturato nel 1997. L'accesso avviene da ingresso comune al piano terra e da scala interna di proprietà esclusiva.

Completa la proprietà un ampio posto auto coperto doppio al piano terra (superficie commerciale 52,00 m²) con altezza interna variabile da 220 a 258 cm. L’immobile è attualmente occupato (usufruttuario) e risulta sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Sono presenti alcune difformità edilizie e catastali segnalate nella perizia: molte sono regolarizzabili con interventi tecnici; una difformità relativa ad un locale di deposito richiede demolizione e smaltimento con costi stimati indicativamente nella perizia. Trasparenza su opportunità e criticità: buona base di valore di mercato e margine per ristrutturazioni/modernizzazioni.

Posizione e servizi: l'immobile è in via Guglielmo Marconi, nel centro di Magnago, in un'area residenziale con servizi di quartiere, scuole e piccole attività commerciali nelle vicinanze. Collegamenti su strada agevoli per le principali direttrici e vicinanza a parcheggi e servizi di prima necessità rendono la location comoda sia per residenza che come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa bifamiliare (unità al 1° piano)
• Superficie: appartamento 135,57 m² (commerciale) + posto auto coperto 52,00 m² (commerciale) — totale commerciale circa 187,58 m²
• Piano: primo piano (appartamento); piano terra (posto auto)
• Località: Magnago (VA), via G. Marconi 68
• Stato: edificio ristrutturato nel 1997; appartamento in buone condizioni generali ma con difformità da regolarizzare; immobile occupato (usufrutto)
• Pertinenze: posto auto coperto doppio
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)

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