Appartamento All'asta In Via Quarto Dei Mille N 8, Bienate - 20020 Magnago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di corte su due piani con cortile comune all'asta a Bienate

All'asta: casa di corte libera su due livelli nel cuore di Bienate (frazione di Magnago), ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi ben distribuiti e da valorizzare. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Magnago.

La casa si sviluppa su due piani per una superficie commerciale di 128,52 m²: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno con accesso a lavanderia/bagno e sottoscala al piano terra; al piano primo disimpegno notte, due camere e bagno padronale con vasca e doccia. Pavimenti in ceramica, infissi in legno, caloriferi installati ma immobile privo di caldaia; impianto elettrico sotto traccia ma senza certificazione. Allo stato del sopralluogo l'immobile risultava occupato senza titolo (contratto antecedente non rinnovato).

Punti di forza: posizione centrale in corte storica, distribuzione su due livelli che offre privacy e flessibilità d'uso, spese condominiali assenti e quota di comproprietà sul cortile comune. Criticità e trasparenza: lievi difformità catastali/edilizie regolarizzabili (preventivo CILA in sanatoria e docfa indicati in perizia), assenza di caldaia e mancanza di certificazione impianti da valutare e integrare.

Contesto e servizi: Bienate è una frazione residenziale di Magnago con esercizi di vicinato, scuole e collegamenti locali; la stazione ferroviaria è nelle vicinanze (circa 2,7 km) e fermata autobus a breve distanza. Soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta da ristrutturare parzialmente e personalizzare, oppure un appartamento all'asta su due livelli con potenziale rendimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di corte su due piani (abitazione)
• Superficie: 128,52 m² (superficie commerciale)
• Piano: Terra + Primo (no ascensore)
• Località: Bienate, frazione di Magnago (Via Quarto dei Mille 8)
• Stato: abitabile, finiture non recenti, impianti privi di certificazione, immobile privo di caldaia, lievi difformità regolarizzabili
• Pertinenze: quota di comproprietà su cortile comune
• Classe energetica: G — IPE 341,34 kWh/m²anno (APE registrata 07/03/2013)

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