Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri 14 - Magnago (MI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con ballatoio all'asta a Magnago

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione residenziale caratteristica nel centro storico di Magnago. Inserito in una tipica corte lombarda, l'appartamento duplex combina finiture in legno e spazi luminosi su due livelli, da personalizzare a piacere.

L'appartamento (superficie commerciale 58,75 m²) si sviluppa su primo e secondo piano con accesso da ballatoio e scala comune. Al primo livello si trova la camera principale collegata al secondo tramite una scala interna a chiocciola; al secondo piano sono il soggiorno, la cucina e il bagno. Soffitti in legno, pavimenti in gres e serramenti in legno con doppio vetro caratterizzano gli interni. L'altezza interna è circa 2,45 m al primo piano e 2,35 m al secondo.

Punti di forza: ristrutturazione effettuata nel 2005, posizione nel centro storico e assenza di occupanti (immobile libero). Criticità trasparenti e regolarizzabili: pratica di condono edilizio ancora in fase di definizione e assenza di caldaia e certificazioni impiantistiche; il CTU indica costi stimati per regolarizzazione circa €7.300. Accesso e parti esterne comuni comprendono corte, ballatoi e scale esterne (una scala esterna in legno risulta in condizioni precarie).

La zona è centrale e residenziale, con servizi di vicinato, buoni collegamenti su strada e presenza di attività commerciali e pubblici nelle vicinanze. La proprietà è ideale per chi cerca una casa all'asta da valorizzare in un contesto storico servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex in corte
• Superficie: 58,75 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo-secondo (accesso da ballatoio); no ascensore
• Località: Magnago (centro storico)
• Stato: ristrutturato nel 2005, non abitato; esigenze di regolarizzazione impianti/condono
• Pertinenze: accesso da corte e ballatoi comuni; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata in perizia

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